{"id":140801,"date":"2022-05-16T08:05:17","date_gmt":"2022-05-16T11:05:17","guid":{"rendered":"http:\/\/primeirojornal.com.br\/2022\/05\/com-alta-da-inflacao-aluguel-na-cidade-de-sao-paulo-bate-recorde-em-abril\/"},"modified":"2022-05-16T08:05:17","modified_gmt":"2022-05-16T11:05:17","slug":"com-alta-da-inflacao-aluguel-na-cidade-de-sao-paulo-bate-recorde-em-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2022\/05\/16\/com-alta-da-inflacao-aluguel-na-cidade-de-sao-paulo-bate-recorde-em-abril\/","title":{"rendered":"Com alta da infla\u00e7\u00e3o, aluguel na cidade de S\u00e3o Paulo bate recorde em abril"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"type:primaryImage\" src=\"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/localimages\/sao-paulo-cidade-predio-746x500.jpg\"\/><\/div>\n<p><span>A cidade de<\/span> <b>S\u00e3o Paulo<\/b><span> registrou em abril o metro quadrado mais caro desde 2019. O \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (<\/span><b>IPCA<\/b><span>), indicador oficial da<\/span> <b>infla\u00e7\u00e3o<\/b><span>, atingiu 1,06% em abril, a maior taxa para o m\u00eas nos \u00faltimos 26 anos. Al\u00e9m de elevar o valor dos alimentos, por exemplo, o economista Gilberto Braga lembra que outra conta sofre com isso: os alugu\u00e9is, que s\u00e3o ajustados pelo \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os ??? Mercado (IGP-M) ???Ele teve um aumento at\u00e9 muito acima do IPCA. Se voc\u00ea pratica o \u00edndice do contrato, os valores desse aluguel sobem acima da infla\u00e7\u00e3o???, comentou. Para os paulistas a not\u00edcia n\u00e3o \u00e9 boa. No \u00faltimo levantamento, o \u00edndice <strong>Quinto Andar de Aluguel<\/strong> revelou que a cidade registrou em abril o maior valor em tr\u00eas anos. O aluguel por metro quadrado em 41 dos 61 bairros monitorados pela plataforma j\u00e1 \u00e9 superior ao registrado no in\u00edcio de 2020. A regi\u00e3o que encabe\u00e7a o ranking do metro quadrado mais caro \u00e9 a Vila Ol\u00edmpia, na Zona Oeste, onde o metro quadrado \u00e9 R$ 63. Ao lado, o Vila Concei\u00e7\u00e3o fica em segundo lugar e Pinheiros em terceiro lugar.<\/span><\/p>\n<p><span>O advogado especialista em direito imobili\u00e1rio, Ricardo Mutti, lembra que n\u00e3o \u00e9 mais poss\u00edvel usar o argumento de fechamento da <\/span><b>pandemia<\/b><span>, mas ressalta que h\u00e1 muitos gatilhos contratuais que facilitam a negocia\u00e7\u00e3o. ???Primeiro gatilho que vejo \u00e9 a data base de reajuste. Todos os anos os contratos s\u00e3o reajustados, sofrem uma corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Muitos contratos, principalmente celebrados antes de 2020, foram pactuados com o IGP-M, e o IGP-M tem se desconectado um pouco em rela\u00e7\u00e3o a outros \u00edndices. Muitos inquilinos t\u00eam conseguido aproveitar a ocasi\u00e3o de data base para aplicar outro \u00edndice???, afirmou. De acordo com o Quinto Andar, em 12 meses o valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo subiu quase 10%. Entre os fatores est\u00e3o a temporada de procura de alugu\u00e9is e busca por est\u00fadios e m\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, resultado da retomada econ\u00f4mica e volta ao trabalho presencial.<\/span><\/p>\n<p><em>*Com informa\u00e7\u00f5es da rep\u00f3rter Nanny Cox<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A cidade de S\u00e3o Paulo registrou em abril o metro quadrado mais caro desde 2019. 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