{"id":185949,"date":"2022-07-14T23:32:47","date_gmt":"2022-07-15T02:32:47","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2022\/07\/projeto-reviver-centro-completa-um-ano-no-rio-de-janeiro\/"},"modified":"2022-07-14T23:32:47","modified_gmt":"2022-07-15T02:32:47","slug":"projeto-reviver-centro-completa-um-ano-no-rio-de-janeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2022\/07\/14\/projeto-reviver-centro-completa-um-ano-no-rio-de-janeiro\/","title":{"rendered":"Projeto Reviver Centro completa um ano no Rio de Janeiro"},"content":{"rendered":"

O Programa Reviver Centro, criado pela\u00a0prefeitura do Rio de Janeiro para estimular\u00a0a ocupa\u00e7\u00e3o residencial de im\u00f3veis da regi\u00e3o central da cidade, completa\u00a0hoje<\/span><\/span>\u00a0(14) um ano com indicativo de crescimento do interesse comercial na regi\u00e3o.<\/p>\n

De\u00a014 de julho<\/span><\/span>\u00a0do ano passado, quando come\u00e7ou, at\u00e9 o\u00a0momento, foram licenciadas 1,3 mil unidades habitacionais. O n\u00famero \u00e9 superior ao total de licen\u00e7as concedidas nos dez anos anteriores ao programa.<\/p>\n

Predominantemente comercial, o centro da cidade costuma ser movimentado durante o dia e vazio nas noites e finais de semana. Durante a pandemia por covid-19, o isolamento social e a ado\u00e7\u00e3o de trabalho remoto – modalidade que, apesar da flexibiliza\u00e7\u00e3o das medidas de distanciamento, se mant\u00e9m –\u00a0o esvaziamento da regi\u00e3o se intensificou.<\/p>\n

De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis (Abadi), cerca de 40% dos im\u00f3veis foram esvaziados no primeiro ano da pandemia, entre mar\u00e7o e dezembro de 2020. O Reviver Centro, que abrange os bairros de Santo Cristo, Gamboa, Sa\u00fade, Centro e Lapa, foi criado para tentar reverter a tend\u00eancia de abandono da regi\u00e3o.<\/p>\n

O programa pretende promover a recupera\u00e7\u00e3o urbana, social e econ\u00f4mica da \u00e1rea central da cidade, atraindo novos habitantes para a regi\u00e3o. Foca na constru\u00e7\u00e3o de moradias em \u00e1reas vazias e na transforma\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios comerciais ou ociosos em residenciais ou mistos, ou seja, que unam unidades de habita\u00e7\u00e3o com unidades comerciais.<\/p>\n

Para atrair empreendimentos imobili\u00e1rios e compradores para as resid\u00eancias, a prefeitura oferece uma s\u00e9rie de benef\u00edcios fiscais para a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es enquadradas no programa. S\u00e3o oferecidos, por exemplo, isen\u00e7\u00e3o do IPTU durante o per\u00edodo da obra e isen\u00e7\u00e3o de taxas de licenciamento administrativo para os empreendedores.<\/p>\n

Durante 12 meses de exist\u00eancia do programa, foram solicitados 22 pedidos de licen\u00e7a para edifica\u00e7\u00f5es habitacionais, contabilizando 1.788 unidades residenciais. Destes, 18 j\u00e1 foram concedidos, o que corresponde \u00e0s 1.317 unidades residenciais licenciadas. As outras quatro licen\u00e7as, e 471 resid\u00eancias, est\u00e3o em fase de an\u00e1lise. Das 22 licen\u00e7as solicitadas, 17 s\u00e3o para reconvers\u00f5es, ou seja, para a reformula\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es existentes, e cinco para novas constru\u00e7\u00f5es. Como compara\u00e7\u00e3o, entre 2012 e 2021, foram licenciadas 1.208 unidades residenciais no mesmo per\u00edmetro.<\/p>\n

Novas unidades<\/h2>\n

O presidente Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos – criada para estruturar os contratos de concess\u00f5es e parcerias p\u00fablico-privadas (PPPs) para a capital fluminense – informa que at\u00e9 o final do ano devem ser lan\u00e7adas cinco mil unidades residenciais na regi\u00e3o do Porto Maravilha.<\/p>\n

O presidente da companhia,\u00a0Gustavo Guerrante, em chamamento para o mercado imobili\u00e1rio, afirma\u00a0que a expectativa \u00e9 de que a \u00e1rea ganhe, pelo menos\u00a0dez mil novos moradores. “A gente est\u00e1 falando em\u00a0agregar, no curto e m\u00e9dio prazo, um\u00a0ter<\/span><\/span>\u00e7o da popula\u00e7\u00e3o em uma regi\u00e3o”, destaca. Segundo ele, o Porto tem atualmente 29 mil habitantes.<\/p>\n

Al\u00e9m de estimular a cria\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias, tamb\u00e9m fazem parte do Reviver Centro a cria\u00e7\u00e3o de novas \u00e1reas verdes, est\u00edmulo \u00e0 mobilidade urbana limpa e ativa\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o p\u00fablico atrav\u00e9s da arte.<\/p>\n

Distrito de Baixa Emiss\u00e3o<\/h2>\n

No final\u00a0de junho<\/span>, foi lan\u00e7ado o Distrito de Baixa Emiss\u00e3o do Centro, que faz parte do Reviver Centro com o objetivo de implementar a\u00e7\u00f5es para a redu\u00e7\u00e3o de gases do efeito estufa. Com uma \u00e1rea de 2,3 quil\u00f4metros quadrados, a implementa\u00e7\u00e3o do Distrito ser\u00e1 feita em fases at\u00e9 o ano de 2030.<\/p>\n

A primeira fase compreende 35 mil metros quadrados e dever\u00e1 ser finalizada em 2024. Entre as a\u00e7\u00f5es desenvolvidas, neste primeiro momento, est\u00e3o a implementa\u00e7\u00e3o de ciclovias, elabora\u00e7\u00e3o do plano de mobilidade limpa, aumento de \u00e1reas verdes, projetos educativos para engajamento da popula\u00e7\u00e3o e in\u00edcio da circula\u00e7\u00e3o de caminh\u00f5es el\u00e9tricos de coleta de res\u00edduos.<\/p>\n

Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio\u00a0<\/h2>\n

Nesta semana foi anunciada a cria\u00e7\u00e3o de carta de cr\u00e9dito destinada aos servidores municipais que desejam adquirir im\u00f3veis na regi\u00e3o central da cidade, como parte do programa. O Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Reviver Centro deve garantir juros mais baixos, isen\u00e7\u00e3o de taxa de administra\u00e7\u00e3o e cr\u00e9dito de at\u00e9 100% do valor do im\u00f3vel, al\u00e9m de mais agilidade no processo burocr\u00e1tico da documenta\u00e7\u00e3o. A habilita\u00e7\u00e3o dos servidores ao cr\u00e9dito deve ser aberta no final do ano.<\/p>\n

A regi\u00e3o contemplada pelo cr\u00e9dito, no entanto, n\u00e3o abarca todo o per\u00edmetro do Reviver Centro, mas apenas o seu “cora\u00e7\u00e3o”. Os im\u00f3veis dever\u00e3o estar situados dentro do per\u00edmetro delimitado pelas avenidas Rio Branco, Primeiro\u00a0de Mar<\/span>\u00e7o, Beira Mar e Presidente Ant\u00f4nio Carlos e pelas ruas Visconde de Inha\u00fama, Santa Luzia e Senador Dantas. A regi\u00e3o abarca as cercanias da Cinel\u00e2ndia, Assembleia Legislativa do Estado do Rio\u00a0de Janeiro<\/span>, Buraco do Lume, Largo da Carioca e Igreja Nossa Senhora da Candel\u00e1ria.<\/p>\n

O programa de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio foi anunciado durante o lan\u00e7amento de edital para empresas interessadas na interessados em investir na reconvers\u00e3o, tamb\u00e9m chamada de retrofit<\/em>, de im\u00f3veis ociosos do centro em pr\u00e9dios residenciais. A ideia \u00e9 que o cr\u00e9dito aos servidores fomente a demanda por moradias na regi\u00e3o e, consequentemente, atraia o mercado imobili\u00e1rio. Os empreendimentos que aderirem ao programa dever\u00e3o destinar prioritariamente ao menos 60% das unidades residenciais aos cerca de 100 mil servidores municipais<\/p>\n

“Ao induzir uma demanda, estamos estimulando um componente importante para uma \u00e1rea estrat\u00e9gica do Rio. A presen\u00e7a dos servidores como moradores vai fortalecer ainda mais o Centro”, destaca o secret\u00e1rio municipal de Planejamento Urbano, Washington Fajardo, por meio de nota da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento (SMFP).<\/p>\n

Programa de Moradia do Reviver Centro<\/h2>\n

Tamb\u00e9m nesta semana\u00a0foi institu\u00eddo o Programa de Moradia do Reviver Centro, que pretende ampliar a oferta de moradia adequada ao interesse social, atrav\u00e9s com subs\u00eddio p\u00fablico. Integram o programa os projetos de loca\u00e7\u00e3o social, moradia assistida, assist\u00eancia t\u00e9cnica e melhorias habitacionais e de autogest\u00e3o.<\/p>\n

Os programas s\u00e3o destinados a trabalhadores, estudantes, servidores que atenderem a determinados crit\u00e9rios de renda, bem como \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de baixa renda. Segundo a SMFP, a implementa\u00e7\u00e3o dos projetos ser\u00e1 gradativa.<\/p>\n

*Estagi\u00e1ria sob a supervis\u00e3o Mario Toledo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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