{"id":201683,"date":"2022-08-09T14:42:46","date_gmt":"2022-08-09T17:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2022\/08\/quanto-custa-morar-em-nova-york-saiba-o-preco-do-aluguel\/"},"modified":"2022-08-09T14:42:46","modified_gmt":"2022-08-09T17:42:46","slug":"quanto-custa-morar-em-nova-york-saiba-o-preco-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2022\/08\/09\/quanto-custa-morar-em-nova-york-saiba-o-preco-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Quanto custa morar em Nova York? Saiba o pre\u00e7o do aluguel"},"content":{"rendered":"<div><\/div>\n<p>Morar em <strong>Nova York<\/strong> ficou ainda mais caro. De acordo com um levantamento feito pela empresa de mobilidade global ECA International, em 2022, a cidade ocupa a segunda posi\u00e7\u00e3o como uma das mais caras para viver, e s\u00f3 no segundo trimestre deste ano, os alugu\u00e9is subiram 20,4%, conforme o portal imobili\u00e1rio StreetEasy.com. Mas, apesar dos altos pre\u00e7os, as filas de candidatos s\u00e3o muito maiores do que h\u00e1 alguns meses, isso porque, os contratos assinados em 2020 e 2021 ??? que ofereciam generosas redu\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o ??? est\u00e3o sendo revisados para cima, expulsando um ter\u00e7o dos inquilinos (34%) que n\u00e3o podem pagar os aumentos, de acordo com StreetEasy. Um painel nomeado pelo prefeito de Nova York, Eric Adams, autorizou em junho um aumento de 3,25% para contratos de um ano e de 5% para dois anos para um milh\u00e3o de apartamentos com aluguel controlado, muitas vezes ocupados por fam\u00edlias com menos recursos. O maior aumento em quase uma d\u00e9cada.<\/p>\n<p>Em decorr\u00eancia dessas mudan\u00e7as, a espanhola Paula Sevilla e duas colegas enfrentaram um verdadeiro pesadelo para encontrar um novo lar. Isso porque, em meados de maio, a propriet\u00e1ria da casa alugada no Brooklyn anunciou que elas teriam que partir em 30 de junho. Depois de dois meses de busca, 30 visitas e muito estresse, encontraram um apartamento por US$ 3.000 (R$ 15.390 na cota\u00e7\u00e3o atual), com dois quartos, s\u00f3 para duas delas. Elas tinam a op\u00e7\u00e3o de permanecerem na antiga casa, por\u00e9m, precisariam pagar US$ 4.800 por m\u00eas (R$ 24.624, na cota\u00e7\u00e3o atual). N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 com as quest\u00f5es dos pre\u00e7os que os inquilinos precisam se preocupar, tamb\u00e9m precisam contar com a sorte, pois n\u00e3o basta chegar primeiro ou mesmo oferecer mais dinheiro do que os donos pedem para conseguir um contrato de aluguel. As exig\u00eancias s\u00e3o draconianas: ganhar um sal\u00e1rio anual 40 vezes acima do aluguel mensal, ter um hist\u00f3rico de cr\u00e9dito sem m\u00e1culas, apresentar as duas \u00faltimas declara\u00e7\u00f5es fiscais e extratos banc\u00e1rios.<\/p>\n<div class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1297929\" class=\"size-medium wp-image-1297929\" src=\"https:\/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-750x450.jpg\" alt=\"aluguel em manhattan\" width=\"750\" height=\"450\" srcset=\"\/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-750x450.jpg 750w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-768x461.jpg 768w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-720x432.jpg 720w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-960x576.jpg 960w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-562x337.jpg 562w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan-345x207.jpg 345w, \/\/jpimg.com.br\/uploads\/2022\/08\/aluguel-em-manhattan.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\"\/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Fam\u00edlias gastam 55% de sua renda em moradia em Manhattan ???Pixabay\/Pexels<\/p>\n<\/div>\n<p>Outro fator que explica esse cen\u00e1rio \u00e9 o fato de que grande parte das 336 mil pessoas que deixaram a cidade durante a pandemia de <strong>Covid-19<\/strong>, est\u00e3o de volta. Isso, associado a chegada de novos habitantes atra\u00eddos pela vida cultural, gastron\u00f4mica e social de Nova York, bem como a qualidade das escolas ou empresas de tecnologia que oferecem bons sal\u00e1rios, tamb\u00e9m contribuem para inflar um mercado caracterizado pela escassez cr\u00f4nica de habita\u00e7\u00e3o, explica Gea Elika, propriet\u00e1ria da ag\u00eancia Elika Real Estate. ???Muitos clientes e poucos apartamentos???, resume o agente imobili\u00e1rio Miguel Urbina. Em <strong>Manhattan<\/strong> as fam\u00edlias gastam 55% de sua renda em moradia, 60% no <strong>Brooklyn<\/strong> e 43% no Queens, de acordo com um relat\u00f3rio da StreetEasy, cujo autor, Kenny Lee, observa que o aluguel ???est\u00e1 se tornando um fardo financeiro??? para as fam\u00edlias. O aluguel m\u00e9dio de um apartamento de um quarto em Manhattan \u00e9 de US$ 5 mil (R$25.650), lembra Elika. Os pre\u00e7os altos fazem com que fam\u00edlias de classe m\u00e9dia ou jovens formados como Paula Sevilla procurem moradia em bairros antes ocupados por imigrantes latinos ou afro-americanos, em um processo de gentrifica\u00e7\u00e3o incontrol\u00e1vel. ???Ningu\u00e9m previu o que est\u00e1 acontecendo???, diz Elika, que reconhece que ???sempre houve falta de moradia, mas agora o problema foi ampliado???. O aumento das taxas de juros para combater a infla\u00e7\u00e3o crescente amea\u00e7a agravar a crise, j\u00e1 que os poss\u00edveis compradores est\u00e3o optando pelo aluguel, em um mercado que j\u00e1 \u00e9 ???dif\u00edcil devido \u00e0 oferta historicamente baixa???, alerta Kenny Lee.<\/p>\n<p><em>*Com informa\u00e7\u00f5es da AFP<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Morar em Nova York ficou ainda mais caro. 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