{"id":39750,"date":"2020-05-21T12:29:00","date_gmt":"2020-05-21T15:29:00","guid":{"rendered":"http:\/\/primeirojornal.com.br\/?p=39750"},"modified":"2020-05-22T07:29:43","modified_gmt":"2020-05-22T10:29:43","slug":"como-fazer-a-vistoria-correta-ao-alugar-um-imovel-em-salvador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2020\/05\/21\/como-fazer-a-vistoria-correta-ao-alugar-um-imovel-em-salvador\/","title":{"rendered":"Como fazer a vistoria correta ao alugar um im\u00f3vel em Salvador"},"content":{"rendered":"

Alugar um im\u00f3vel em Salvador, assim como em qualquer lugar do mundo, deve ser feito com o m\u00e1ximo de cuidado para n\u00e3o se entrar em nenhuma furada. Saiba que existe muita coisa acerca de um apartamento para alugar em Salvador<\/a> que precisa ser conferido, e que muita gente que n\u00e3o liga para essa etapa acaba por sair prejudicado no final, com o apartamento alugado dando diversos problemas. ?? preciso saber que \u00e0s vezes algo que inicialmente parece vantajoso por conta do baixo pre\u00e7o, com o tempo pode te fazer gastar ainda mais dinheiro do que se tivesse alugado um lugar em plenas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Por isso, a vistoria \u00e9 bastante importante no processo de achar um im\u00f3vel para alugar. A vistoria \u00e9 a etapa em que voc\u00ea vai conferir se a casa est\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es plenas de moradia, se n\u00e3o tem problemas graves de infiltra\u00e7\u00e3o, se o encanamento n\u00e3o est\u00e1 com problema, se o sistema de energia n\u00e3o est\u00e1 defasado e falhando. Enfim, tudo o que pode estar errado com uma resid\u00eancia precisa ser checado para n\u00e3o ter nenhuma surpresa desagrad\u00e1vel. ??s vezes \u00e9 mais certo desistir de certo lugar por conta dos problemas apresentados, do que persistir em algo que pode atrapalhar o seu dia a dia na casa depois.<\/p>\n

Salvador \u00e9 uma linda cidade hist\u00f3rica do Brasil, sendo a capital do estado da Bahia, localizado na Regi\u00e3o Nordeste brasileira. Tendo uma cultura rica e popular, seu carnaval \u00e9 um dos maiores do pa\u00eds, o que pode ser um ponto a favor para aquelas pessoas que s\u00e3o foli\u00f5es natos. A arquitetura tamb\u00e9m \u00e9 bastante rica no lugar, tendo muitos pr\u00e9dios antigos e hist\u00f3ricos. Quem sabe voc\u00ea n\u00e3o consegue alugar um im\u00f3vel num deles, hein? N\u00e3o seria legal morar numa casa t\u00e3o cheia de hist\u00f3ria?<\/p>\n

Para aquelas pessoas que necessitam de esclarecimento sobre a fase da vistoria no aluguel de um im\u00f3vel, fizemos esse artigo explicando alguns pontos sobre ela.<\/p>\n

Import\u00e2ncia:\u00a0<\/strong>Pense que caso voc\u00ea for alugar um im\u00f3vel de algu\u00e9m, essa pessoa pode declarar no final do contrato quando for entregar a casa, que ela n\u00e3o est\u00e1 como antes. Seja o que for, se estiver com pregos em demasia nas paredes, se tiverem quebrado alguma divis\u00f3ria, trocado de lugar alguma coisa, ou ainda se voc\u00ea n\u00e3o tiver feito nada e aquilo n\u00e3o passe de um del\u00edrio do dono, \u00e9 importante ter tudo isso delimitado antes, na ocasi\u00e3o da posse do im\u00f3vel mediante o aluguel. Do contr\u00e1rio, voc\u00ea pode ser obrigado a arcar com alguma coisa na casa que n\u00e3o foi sua responsabilidade. Seria injusto, logicamente, mas se voc\u00ea n\u00e3o se precaver antes pode acontecer.<\/p>\n

Agora se voc\u00ea for o dono do im\u00f3vel e pretende alug\u00e1-lo, a premissa \u00e9 a mesma, bastando apenas inverter os papeis. Imagine que a sua casa de aluguel em Salvador<\/a> \u00e9 posta para alugar e o locat\u00e1rio destr\u00f3i algumas coisas nela, voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 como exigir o restabelecimento do seu im\u00f3vel caso a vistoria n\u00e3o tenha sido feita. Imagine ter um im\u00f3vel como uma fonte de renda importante e de repente ter que arcar com concertos por conta de um inquilino irrespons\u00e1vel. Seria horr\u00edvel, certamente.<\/p>\n

Vistoria:\u00a0<\/strong>A vistoria que \u00e9 preciso ser feita pela pessoa quando se visita um im\u00f3vel, \u00e9 importante para identificar poss\u00edveis defeitos a olho nu no im\u00f3vel. Buracos de qualquer natureza, furos nas paredes da casa, riscos no ch\u00e3o, dentre outros, precisam ser checados e armazenados em fotos antes de assinar o contrato. Voc\u00ea n\u00e3o quer pagar por algo pelo qual n\u00e3o foi respons\u00e1vel, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n

Alguns contratos costumam ter natureza muito geral, dizendo apenas que o im\u00f3vel est\u00e1 em perfeitas condi\u00e7\u00f5es. Sendo assim, para se proteger quanto a um poss\u00edvel desgaste com o dono, fa\u00e7a fotos e v\u00eddeos de todas as depend\u00eancias do im\u00f3vel, guardando consigo caso seja acusado de ter feito algo que n\u00e3o fez. Fa\u00e7a isso minuciosamente e nunca se desfa\u00e7a do material at\u00e9 sair daquele local. Pois se voc\u00ea deletar as provas, na hora que precisar delas n\u00e3o as ter\u00e1.<\/p>\n

As deteriora\u00e7\u00f5es causadas pelo inquilino \u00e9 de responsabilidade dele, esse tipo de quest\u00e3o \u00e9 causada por conta do mau uso do im\u00f3vel. Em contrapartida, existem os chamados v\u00edcios redibit\u00f3rios, que s\u00e3o problemas j\u00e1 existentes no local, mas que aparecem com o passar do tempo do locat\u00e1rio no lugar. Esse tipo de problema \u00e9 oculto, como alguma disfun\u00e7\u00e3o na rede el\u00e9trica ou hidr\u00e1ulica que com o uso constante da pessoa na casa aparece mais cedo ou mais tarde. Esse tipo de v\u00edcio deve ser concertado pelo locador, j\u00e1 que \u00e9 um problema estrutural da casa.<\/p>\n

Contrato:\u00a0<\/strong>O laudo da vistoria do im\u00f3vel deve estar fixado ao contrato, essa \u00e9 a forma mais assertiva de voc\u00ea se resguardar de qualquer problema legal futuro relacionado ao estado do im\u00f3vel. Caso algo d\u00ea errado e voc\u00ea tenha que pagar algo referente ao tempo em que alugou determinada casa ou apartamento, tudo estar\u00e1 esquematizado e voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 se preocupar de estar sendo enganado ou lesado de alguma forma.<\/p>\n

?? importante lembrar que o contrato s\u00f3 ser\u00e1 v\u00e1lido se for assinado e firmado em cart\u00f3rio pelos dois, tanto o locador quanto o locat\u00e1rio. Se sabe que \u00e9 bem usual duas pessoas firmarem um contrato oral, ou assinarem um contrato sem ser validado no cart\u00f3rio. Sabemos, no entanto, que legalmente esse tipo de acordo ou contrato n\u00e3o vale, e se voc\u00ea for tentar se defender de qualquer coisa, sendo voc\u00ea o inquilino ou o dono e n\u00e3o tiver nada assinado e reconhecido, voc\u00ea simplesmente n\u00e3o conseguir\u00e1 provar estar certo. Por isso \u00e9 importante sempre se resguardar como manda a lei, lembrando sempre de conversar muito e manter uma boa rela\u00e7\u00e3o com o seu locador ou com o seu locat\u00e1rio.<\/p>\n

Agora que j\u00e1 falamos sobre como fazer uma vistoria legal ao alugar um im\u00f3vel em Salvador, te convidamos para voltar ao nosso site e ler mais alguns dos nossos artigos. Voc\u00ea n\u00e3o ir\u00e1 se arrepender! <\/em><\/p>\n

.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alugar um im\u00f3vel em Salvador, assim como em qualquer lugar do mundo, deve ser feito com o m\u00e1ximo de cuidado para n\u00e3o se entrar\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":39751,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2737,194],"tags":[],"class_list":["post-39750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","category-dinheiro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39750"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39750\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}