{"id":604216,"date":"2025-11-10T19:30:22","date_gmt":"2025-11-10T22:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/?p=604216"},"modified":"2025-11-10T19:30:22","modified_gmt":"2025-11-10T22:30:22","slug":"novo-capitulo-da-area-da-basevi-comarca-de-prado-volta-a-determinar-reintegracao-de-posse-em-area-da-basevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2025\/11\/10\/novo-capitulo-da-area-da-basevi-comarca-de-prado-volta-a-determinar-reintegracao-de-posse-em-area-da-basevi\/","title":{"rendered":"Novo cap\u00edtulo da \u00e1rea da Basevi: Comarca de Prado volta a determinar reintegra\u00e7\u00e3o de posse em \u00e1rea da Basevi"},"content":{"rendered":"

A Vara C\u00edvel da Comarca de Prado (BA) expediu, nesta segunda-feira (10), mandado de reintegra\u00e7\u00e3o de posse em favor da Bahia Costa Sul Empreendimentos Urban\u00edsticos LTDA\/ME, relativo a \u00e1rea conhecida como Basevi, que se encontra ocupada desde agosto, alvo de uma a\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria no Proc. n\u00ba 8002819-52.2023.8.05.0203.<\/p>\n

O juiz determinou imediato cumprimento, sob multa di\u00e1ria de R$ 500,00, limitada a R$ 30.000,00. Pelo CPC, a reintegra\u00e7\u00e3o liminar exige demonstra\u00e7\u00e3o de posse anterior, esbulho, data do esbulho e perda da posse, previstos nos arts. 560\u2013562 do C\u00f3digo de Processos Civil (CPC).<\/p>\n

Em paralelo, o Governo da Bahia instaurou a\u00e7\u00e3o discriminat\u00f3ria administrativa para segregar (separar) terras p\u00fablicas (devolutas) de particulares na \u00e1rea conhecida como Basevi, seguindo a Instru\u00e7\u00e3o Normativa Conjunta SDR\/CDA\/PGE n\u00ba 01\/2021.<\/p>\n

Sendo alvo de uma a\u00e7\u00e3o discriminat\u00f3ria, a alega\u00e7\u00e3o de dom\u00ednio, no entanto, n\u00e3o impede a prote\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria (art. 557, par\u00e1grafo \u00fanico). Neste caso, a compet\u00eancia para a\u00e7\u00f5es possess\u00f3rias imobili\u00e1rias \u00e9, em regra, do foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, neste caso, a comarca do Prado (art. 47, \u00a72\u00ba, CPC). J\u00e1 a Justi\u00e7a Federal s\u00f3 atrai compet\u00eancia quando a Uni\u00e3o ou suas entidades figuram no processo (art. 109, CF).<\/p>\n

\"\"<\/a>
Decis\u00e3o do juiz da comarca de Prado concedendo a medida liminar de reintegra\u00e7\u00e3o de posse na \u00e1rea da Basevi<\/figcaption><\/figure>\n

Diante desse cen\u00e1rio, fica a pergunta: \u00e9 poss\u00edvel cumprir ordem de reintegra\u00e7\u00e3o de posse quando a \u00e1rea \u00e9 objeto de a\u00e7\u00e3o discriminat\u00f3ria?<\/p>\n

A resposta \u00e9 sim, isto porque, a tutela possess\u00f3ria pode e, se preenchidos os requisitos, ser concedida e cumprida independentemente da controv\u00e9rsia sobre a propriedade da \u00e1rea, preservando o status quo possess\u00f3rio at\u00e9 decis\u00e3o final na discriminat\u00f3ria. Cuidados adicionais de compet\u00eancia e cita\u00e7\u00e3o precisam ser observados.<\/p>\n

1) Regra possess\u00f3ria (CPC): Requisitos da liminar: posse anterior, esbulho, data e perda da posse (arts. 560\u2013562). Discuss\u00e3o de dom\u00ednio n\u00e3o barra a posse: \u201cN\u00e3o obsta \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o ou \u00e0 reintegra\u00e7\u00e3o de posse a alega\u00e7\u00e3o de propriedade\u201d (art. 557, par\u00e1grafo \u00fanico). Astreintes e medidas executivas: multa di\u00e1ria e outras medidas (remo\u00e7\u00e3o de pessoas\/coisas, aux\u00edlio policial) s\u00e3o cab\u00edveis para efetivar a ordem (arts. 536 e 537).<\/p>\n

2) Compet\u00eancia: Em regra, Justi\u00e7a Estadual do local do im\u00f3vel \u00e9 quem julga a a\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria imobili\u00e1ria. Foro da situa\u00e7\u00e3o da coisa (compet\u00eancia absoluta) (art. 47, \u00a72\u00ba, CPC). Exce\u00e7\u00e3o federal: s\u00f3 haver\u00e1 deslocamento para a Justi\u00e7a Federal se a Uni\u00e3o (ou autarquia\/empresa p\u00fablica federal) intervier (CF, art. 109, I), ou se houver processo discriminat\u00f3rio judicial federal nos termos da Lei 6.383\/1976.<\/p>\n

3) A\u00e7\u00e3o discriminat\u00f3ria (separa\u00e7\u00e3o de terras devolutas e particulares): \u00c9 o procedimento que delimita e identifica terras p\u00fablicas (devolutas) versus particulares. A n\u00edvel federal, rege-se pela Lei 6.383\/1976, que prev\u00ea rito administrativo e judicial. Se for discriminat\u00f3ria judicial da Uni\u00e3o: o art. 23 da Lei 6.383\/1976 atribui car\u00e1ter preferencial e prejudicial em rela\u00e7\u00e3o a a\u00e7\u00f5es sobre dom\u00ednio ou posse na \u00e1rea discriminada, com deslocamento da compet\u00eancia para a Justi\u00e7a Federal, situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica e n\u00e3o autom\u00e1tica para procedimentos administrativos estaduais.<\/p>\n

No caso Basevi, em Prado\/BA, instaurado procedimento administrativo estadual segundo a Instru\u00e7\u00e3o Normativa Conjunta SDR\/CDA\/PGE N.\u00ba 01\/2021. Esse rito n\u00e3o impede a an\u00e1lise\/cumprimento da reintegra\u00e7\u00e3o possess\u00f3ria na Justi\u00e7a Estadual, que permanece competente enquanto n\u00e3o houver interven\u00e7\u00e3o federal ou judicializa\u00e7\u00e3o federal da discriminat\u00f3ria.<\/p>\n

4) Garantias processuais no cumprimento: Em ocupa\u00e7\u00f5es com grande n\u00famero de pessoas, o CPC (art. 554, \u00a71\u00ba\u2013\u00a73\u00ba) exige cita\u00e7\u00e3o pessoal dos ocupantes encontrados e cita\u00e7\u00e3o por edital dos demais, com ampla publicidade; o STJ considera nulos os atos se isso n\u00e3o for observado.<\/p>\n

Conclus\u00e3o: Com os requisitos do art. 561 do CPC comprovados, a reintegra\u00e7\u00e3o pode ser deferida e cumprida, inclusive com astreintes (multas), mesmo havendo a\u00e7\u00e3o discriminat\u00f3ria administrativa estadual em curso. Apenas no cen\u00e1rio de discriminat\u00f3ria judicial federal (Lei 6.383\/1976, art. 23) \u00e9 que poder\u00e1 haver preval\u00eancia e deslocamento para a Justi\u00e7a Federal. At\u00e9 l\u00e1, a posse \u00e9 tutel\u00e1vel de forma aut\u00f4noma, sem que a discuss\u00e3o de propriedade a impe\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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