![\"\"](\"https:\/\/www.correio24horas.com.br\/fileadmin\/user_upload\/correio24horas\/2022\/03\/22\/Correios_da_Pituba_Foto_Marina_Silva.jpeg\")
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Pela quarta vez, a antiga sede dos Correios, na Avenida Paulo VI, na Pituba, ir\u00e1 a leil\u00e3o, na tentativa de reduzir a d\u00edvida da empresa. Desde 2019,\u00a0o edital n\u00e3o recebe interessados<\/a>\u00a0para a compra do pr\u00e9dio, que tem 17 andares e quase 31 mil m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda em um terreno de 34.689,00 m\u00b2. Para tentar conseguir compradores, os Correios reduziram o lance m\u00ednimo de R$ 248 milh\u00f5es – valor do primeiro leil\u00e3o, em fevereiro de 2019 ??? para pouco menos de R$ 144 milh\u00f5es, ou seja, um pre\u00e7o 58% menor que o inicialmente proposto. A nova licita\u00e7\u00e3o de venda ser\u00e1 feita nesta quinta-feira (24), \u00e0s 10h.<\/p>\n Durante quase 30 anos, funcionaram ali os servi\u00e7os da empresa respons\u00e1vel pelas entregas no pa\u00eds, at\u00e9 o local ser desocupado, em 2019. Esse desinteresse no pr\u00e9dio, hoje, n\u00e3o condiz com os tempos \u00e1ureos em que ele foi inaugurado, em 16 de julho de 1983, nem com sua localiza\u00e7\u00e3o. A duas quadras da praia, no cora\u00e7\u00e3o de um dos bairros com o metro quadrado mais caro de Salvador, a estrutura era tida como moderna pelos corretores e arquitetos. ???N\u00e3o \u00e9 um estilo arquitet\u00f4nico que agrade todo mundo, mas, na \u00e9poca, era tido como um pr\u00e9dio arrojado???, lembra o diretor e 2\u00ba secret\u00e1rio do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis da Bahia (Creci-BA), Noel Silva. \u00a0<\/p>\n Acontece que, hoje, o edif\u00edcio n\u00e3o se enquadra mais na realidade dos vizinhos e custa muito mais do que deveria. ???O tipo de edifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 pr\u00e1tico, atende \u00e0 finalidade a que ele foi proposto, para o funcionamento da sede dos Correios. Dificilmente algum comprador vai ter aproveitamento bom daquela \u00e1rea. Teria que se fazer muita modifica\u00e7\u00e3o, porque os pr\u00e9dios comerciais, hoje, est\u00e3o muito mais modernos e sofisticados. N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que, at\u00e9 hoje, n\u00e3o foi vendido???, avalia Silva.<\/p>\n Veja v\u00eddeo do pr\u00e9dio:<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Valor fora da realidade\u00a0<\/strong> ???Para o investidor, o que interessa ali \u00e9 o terreno, porque daria um belo empreendimento. S\u00f3 que cobrar R$ 143 milh\u00f5es \u00e9 caro, porque se teria um custo alto com a demoli\u00e7\u00e3o, ainda se teria que retirar os entulhos e fazer um novo projeto???, argumenta. Ele sugere a cria\u00e7\u00e3o de torres residenciais ou de um misto de resid\u00eancia com com\u00e9rcio. \u00a0<\/p>\n Para o arquiteto e urbanista Luiz Ant\u00f4nio de Souza, presidente do Instituto de Arquitetos da Bahia (IAB), n\u00e3o \u00e9 surpresa que o pr\u00e9dio n\u00e3o tenha sido vendido, por ser muito particular. ???N\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil vender um edif\u00edcio com tantos metros quadros de \u00e1rea constru\u00edda. Ele \u00e9 extremamente singular, como se fosse uma joia \u00fanica no mundo. Quem quer comprar, far\u00e1 de tudo para o pre\u00e7o descer e desvalorizar, at\u00e9 que se pare\u00e7a com o ???pre\u00e7o de mercado??? que, na verdade, \u00e9 apenas especula\u00e7\u00e3o???, explica Souza. \u00a0\u00a0<\/p>\n A solu\u00e7\u00e3o seria desistir da venda e dar outra fun\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel. ???Ao inv\u00e9s de vender e dar margem para que, cada vez mais, se reduza o valor do im\u00f3vel para algum especulador, \u00e9 preciso se inverter a discuss\u00e3o. Ali, caberiam todos os pr\u00e9dios do CAB [Centro Administrativo da Bahia] ou todos os \u00f3rg\u00e3os federais, que est\u00e3o espalhados em pr\u00e9dios da cidade, em p\u00e9ssimas localiza\u00e7\u00f5es e edif\u00edcios degradados ou alugados. Essa pr\u00e1tica de venda de im\u00f3veis p\u00fablicos por pre\u00e7os irris\u00f3rios, como foi com o Pal\u00e1cio Rio Branco e dos Esportes, s\u00f3 cria propriet\u00e1rios para aquilo que \u00e9 p\u00fablico???, completa. \u00a0<\/p>\n Im\u00f3vel pode ser imediatamente ocupado\u00a0<\/strong> ???O segmento das grandes incorporadoras \u00e9 o setor com grande interesse na compra do im\u00f3vel, considerando suas caracter\u00edsticas, localiza\u00e7\u00e3o e potencialidades de constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel tem liquidez de longo prazo, portanto, o mercado ter\u00e1 tempo de matura\u00e7\u00e3o para concluir o investimento dessa envergadura???, informa a empresa, por meio de nota. \u00a0<\/p>\n Os Correios\u00a0detalham que o pr\u00e9dio tem sete elevadores e\u00a0o terreno tem capacidade construtiva estimada em at\u00e9 105 mil m\u00b2. Al\u00e9m desse im\u00f3vel,\u00a0outro empreendimento dos Correios est\u00e1 \u00e0 venda, em Itaparica. Esse feir\u00e3o de leil\u00f5es, segundo a institui\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma ???iniciativa de otimiza\u00e7\u00e3o da carteira imobili\u00e1ria???, a fim de “racionalizar despesas e melhorar a ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios e locados em todo o territ\u00f3rio nacional???. Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse:\u00a0www.feiraodeimoveiscorreios.com.br<\/a>. \u00a0<\/p>\n A Associa\u00e7\u00e3o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio da Bahia (Ademi-BA) foi procurada, com 7 dias de anteced\u00eancia \u00e0 data de publica\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria, mas n\u00e3o p\u00f4de dar entrevista. O Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o do Estado da Bahia (Sinduscon-BA) n\u00e3o tinha informa\u00e7\u00f5es sobre o assunto. \u00a0<\/p>\n Pr\u00f3s e contras da privatiza\u00e7\u00e3o dos Correios \u00a0<\/strong> Segundo o professor e consultor de economia e finan\u00e7as, Ant\u00f4nio Carvalho, a privatiza\u00e7\u00e3o de uma empresa p\u00fablica come\u00e7a a entrar em pauta quando ela\u00a0gera\u00a0preju\u00edzo para o Estado. ???Uma empresa p\u00fablica deve gerar lucro para o governo poder investir em pol\u00edticas p\u00fablicas. Nesse sentido, n\u00e3o se justifica ela ser deficit\u00e1ria, porque causa um efeito contr\u00e1rio, de o Estado ter que subsidiar. Os defensores da privatiza\u00e7\u00e3o seguem nessa linha???, explica.\u00a0<\/p>\n A segunda fun\u00e7\u00e3o de uma empresa p\u00fablica \u00e9 a social, a defendida pelos contr\u00e1rios \u00e0 privatiza\u00e7\u00e3o. ???Os Correios t\u00eam uma grande fun\u00e7\u00e3o social, atuando na entrega de correspond\u00eancias, dando suporte a\u00a0determinadas \u00e1reas, como a distribui\u00e7\u00e3o de livros did\u00e1ticos,\u00a0urnas e provas do ENEM, al\u00e9m de atuar como banco postal e estar presente em munic\u00edpios que, muitas vezes, n\u00e3o t\u00eam universidades ou hospitais. Ou seja, chega onde ningu\u00e9m chega???, adiciona o economista. \u00a0<\/p>\n O receio, caso a empresa tenha iniciativa privada, \u00e9 o foco somente na parte log\u00edstica e o abandono \u00e0 fun\u00e7\u00e3o social, al\u00e9m de um poss\u00edvel aumento de pre\u00e7os e demiss\u00f5es de funcion\u00e1rios. Para discutir o projeto com a sociedade civil, o governo federal abriu uma consulta p\u00fablica, desde o dia 25 de fevereiro, sobre o processo de privatiza\u00e7\u00e3o da empresa. Ele ficar\u00e1 dispon\u00edvel at\u00e9 meados de abril, na plataforma Participa + Brasil, para os interessados darem contribui\u00e7\u00f5es sobre o tema. Tamb\u00e9m ser\u00e1 realizada uma audi\u00eancia p\u00fablica na pr\u00f3xima quinta-feira (24). \u00a0<\/p>\n Hist\u00f3rico de leil\u00f5es do\u00a0pr\u00e9dio dos Correios:<\/strong> Pela quarta vez, a antiga sede dos Correios, na Avenida Paulo VI, na Pituba, ir\u00e1 a leil\u00e3o, na tentativa de reduzir a d\u00edvida da\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":61180,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[],"class_list":["post-61179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esportes1"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61179"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61179\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61180"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Segundo o corretor, o pre\u00e7o do lance m\u00ednimo \u00e9 ???at\u00e9 barato??? se for considerada somente a \u00e1rea constru\u00edda. Por\u00e9m, \u00e9 comercialmente invi\u00e1vel, quando se considera o terreno como um todo. Ele defende que um valor razo\u00e1vel seria o de cobrar R$ 3 mil por metro quadrado, o que totalizaria R$ 108 milh\u00f5es. Isso porque, para ele, a solu\u00e7\u00e3o seria demolir a estrutura e come\u00e7ar do zero. \u00a0<\/p>\n
Segundo os Correios, que demoraram 40 dias para responder \u00e0 reportagem, tanto o terreno quanto a estrutura predial podem ser, imediatamente, utilizados pelos novos propriet\u00e1rios, visto que est\u00e1 h\u00e1 quatro anos desocupado. O p\u00fablico-alvo da licita\u00e7\u00e3o s\u00e3o as grandes incorporadoras e a \u00e1rea tem potencial para uso comercial ou residencial. \u00a0<\/p>\n
Em meio aos leil\u00f5es de pr\u00e9dios dos Correios, o Congresso Nacional, atrav\u00e9s do projeto de lei 591\/2021, de autoria do Poder Executivo, discute a privatiza\u00e7\u00e3o da empresa. O texto do PL autoriza que os servi\u00e7os postais sejam explorados pela iniciativa privada, inclusive os prestados\u00a0em regime de monop\u00f3lio. Pela proposta, o Estado manter\u00e1\u00a0uma parte dos servi\u00e7os, que inclui encomendas simples, cartas e telegramas. \u00a0<\/p>\n
Fevereiro de 2019 – lance m\u00ednimo de R$ 248 milh\u00f5es\u00a0
Maio de 2019 – lance m\u00ednimo de R$ 211,5 milh\u00f5es\u00a0
Abril de 2021 – lance m\u00ednimo de R$ 197 milh\u00f5es\u00a0
Mar\u00e7o de 2022 – lance m\u00ednimo de R$ 144 milh\u00f5es\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"