{"id":634521,"date":"2026-01-20T23:26:34","date_gmt":"2026-01-21T02:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/01\/20\/movimento-aponta-inconstitucionalidade-em-aval-da-sedur-para-demolicoes-no-rio-vermelho\/"},"modified":"2026-01-20T23:28:05","modified_gmt":"2026-01-21T02:28:05","slug":"movimento-aponta-inconstitucionalidade-em-aval-da-sedur-para-demolicoes-no-rio-vermelho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/01\/20\/movimento-aponta-inconstitucionalidade-em-aval-da-sedur-para-demolicoes-no-rio-vermelho\/","title":{"rendered":"Movimento aponta inconstitucionalidade em aval da Sedur para demoli\u00e7\u00f5es no Rio Vermelho"},"content":{"rendered":"\n

O presidente do movimento SOS Burac\u00e3o, Miguel Sehbe, afirmou nesta ter\u00e7a-feira (20) que a autoriza\u00e7\u00e3o da Sedur para demolir dois im\u00f3veis na Rua do Barro Vermelho, na Praia do Burac\u00e3o, no Rio Vermelho, \u00e9 inconstitucional e fere uma decis\u00e3o judicial vigente.<\/strong><\/p>\n

De acordo com Sehbe, a libera\u00e7\u00e3o contraria decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia (TJ-BA), assinada pelo desembargador Jos\u00e9 C\u00edcero Landim Neto, que suspendeu parcialmente dispositivos da Lei de Ordenamento do Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LOUOS) de Salvador relativos \u00e0 faixa litor\u00e2nea.<\/p>\n

\u201cEnt\u00e3 o n\u00e3o procede a demoli\u00e7\u00e3o dessas duas casas enquanto n\u00e3o for decidido o m\u00e9rito da a\u00e7\u00e3o. O que eles est\u00e3o fazendo agora, dizendo que est\u00e1 aprovando, \u00e9 inver\u00eddico. A pr\u00f3pria Sedur est\u00e1 aprovando algo que j\u00e1 tem uma decis\u00e3o judicial exatamente contra esses dois alvar\u00e1s. Judicialmente isso n\u00e3o \u00e9 legal.\u201d<\/strong><\/p>\n

Segundo Sehbe, qualquer avan\u00e7o no processo dependeria da revers\u00e3o da decis\u00e3o judicial.<\/strong><\/p>\n

\u201cPara dizer que isso \u00e9 verdade, eles teriam que atropelar o desembargador C\u00edcero Landim\u201d, completou.<\/strong><\/p>\n

Miguel Sehbe destacou que a a\u00e7\u00e3o judicial questiona a constitucionalidade da dispensa de estudos de sombreamento para empreendimentos na orla, prevista no artigo 103 da LOUOS. Ele tamb\u00e9m citou um estudo t\u00e9cnico elaborado em 2023 pela arquiteta Roberta Kronka, da USP, anexado a um dos alvar\u00e1s do empreendimento.<\/strong><\/p>\n

Segundo Sehbe, o pr\u00f3prio estudo apresentado no processo reconhece impactos sobre a praia.<\/strong><\/p>\n

\u201cNo alvar\u00e1 consta que a obra sombrearia a praia do Burac\u00e3o no inverno em 7%. A prefeitura admite isso no processo. E a nossa argumenta\u00e7\u00e3o \u00e9 que n\u00e3o se admite nem 7%, nem 2%, nem 30%, nem 4% de sombreamento.\u201d<\/strong><\/p>\n

O presidente do movimento tamb\u00e9m criticou o aumento do potencial construtivo previsto na legisla\u00e7\u00e3o municipal para im\u00f3veis classificados como degradados.<\/strong><\/p>\n

\u201cQuando ocorre a suspens\u00e3o da LOUOS, o artigo 103 acaba permitindo um aumento de at\u00e9 50% do potencial construtivo. A prova disso consta no alvar\u00e1 n\u00ba 24.341, em que, em um terreno de 1.043 m\u00b2, foi aprovada uma \u00e1rea constru\u00edda de 7.240 m\u00b2.\u201d<\/strong><\/p>\n

Ainda segundo Sehbe, a prefeitura tem sustentado que n\u00e3o houve contesta\u00e7\u00e3o anterior \u00e0s regras urban\u00edsticas aplicadas \u00e0 \u00e1rea. A grande linha de defesa \u00e9 que, de 2016 a 2023, ningu\u00e9m se insurgiu, mas a sociedade agora questiona.<\/strong><\/p>\n

Os im\u00f3veis citados est\u00e3o ligados aos alvar\u00e1s de constru\u00e7\u00e3o n\u00ba 24.340 (BET BA 01) e 24.341 (BET BA 02), associados \u00e0 Odebrecht Realiza\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n

Essa disputa envolve regula\u00e7\u00e3o urbana, prote\u00e7\u00e3o ambiental e interesses do setor privado na costa baiana, com decis\u00f5es do TJ-BA e a\u00e7\u00f5es administrativas em jogo. Qual \u00e9 a sua leitura sobre o equil\u00edbrio entre preserva\u00e7\u00e3o da praia e desenvolvimento urbano na regi\u00e3o?<\/p>\n

Como voc\u00ea avalia esse embate entre regras urbanas, prote\u00e7\u00e3o da orla e interesses empresariais na Praia do Burac\u00e3o? Deixe sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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