{"id":635153,"date":"2026-01-22T11:20:42","date_gmt":"2026-01-22T14:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/01\/22\/investigacao-do-tj-ba-revela-teia-de-irregularidades-em-registros-de-imoveis-que-se-estende-por-decadas-em-tres-municipios\/"},"modified":"2026-01-22T11:21:55","modified_gmt":"2026-01-22T14:21:55","slug":"investigacao-do-tj-ba-revela-teia-de-irregularidades-em-registros-de-imoveis-que-se-estende-por-decadas-em-tres-municipios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/01\/22\/investigacao-do-tj-ba-revela-teia-de-irregularidades-em-registros-de-imoveis-que-se-estende-por-decadas-em-tres-municipios\/","title":{"rendered":"Investiga\u00e7\u00e3o do TJ-BA revela &#8220;teia de irregularidades&#8221; em registros de im\u00f3veis que se estende por d\u00e9cadas em tr\u00eas munic\u00edpios"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align: justify;\">O Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia (TJ-BA), por meio da Corregedoria das Comarcas do Interior, determinou o bloqueio imediato de mais de <strong>70 matr\u00edculas<\/strong> de im\u00f3veis rurais registradas em cart\u00f3rios de <strong>Carinhanha<\/strong>, <strong>Coribe<\/strong> e <strong>Cocos<\/strong>, no oeste baiano. A decis\u00e3o, publicada na quarta-feira (22), \u00e9 uma medida cautelar sem precedentes na regi\u00e3o e visa impedir <strong>novas transa\u00e7\u00f5es<\/strong> (vendas, desmembramentos ou hipotecas) at\u00e9 que se apurem as irregularidades. O ato foi assinado pela desembargadora <strong>Pilar C\u00e9lia Tobio de Claro<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A medida decorre de uma investiga\u00e7\u00e3o que aponta um <strong>padr\u00e3o de irregularidades registrais<\/strong> desde os anos 1960, culminando com a <strong>Transcri\u00e7\u00e3o n\u00ba 1.019<\/strong>, registrada em <strong>1967<\/strong> no Cart\u00f3rio de Carinhanha. Esse documento descrevia um im\u00f3vel chamado <strong>&#8220;Cai\u00e7ara&#8221;<\/strong> de forma vaga e com limites imprecisos, violando o princ\u00edpio b\u00e1sico do registro imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m disso, nos anos 1970 e 1980, o ent\u00e3o oficial do cart\u00f3rio de Carinhanha, <strong>Jos\u00e9 Sales Pereira<\/strong>, abriu uma sequ\u00eancia de matr\u00edculas \u201cfilhas\u201d, desmembrando a Fazenda Cai\u00e7ara em grandes glebas. Segundo a an\u00e1lise, houve um verdadeiro <strong>&#8220;cat\u00e1logo de ilegalidades&#8221;<\/strong>, com \u00e1reas aumentadas \u2014 chegando a <strong>117.800 hectares<\/strong> \u2014 por meio de escritura particular, sem o necess\u00e1rio processo judicial de retifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nos anos 1990, matr\u00edculas problem\u00e1ticas de Carinhanha foram transferidas para o cart\u00f3rio de Coribe, sob a responsabilidade de <strong>I\u00eada Maria de Almeida Lessa<\/strong>, abrindo novas matr\u00edculas sem sanar os v\u00edcios de origem. No s\u00e9culo XXI, im\u00f3veis com nomes como <strong>Fazenda Primavera<\/strong>, Cai\u00e7ara II, Portela e outras chegaram ao cart\u00f3rio de Cocos, com georreferenciamento e rematr\u00edculas realizados por <strong>Vilmar Moreira Beda<\/strong> e <strong>Ryan de Chantal Zanchet<\/strong>. Para a Corregedoria, as a\u00e7\u00f5es teriam sido cosm\u00e9ticas e n\u00e3o corrigiriam o problema de raiz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Corregedoria classificou a situa\u00e7\u00e3o como de \u201c<strong>elevada inseguran\u00e7a jur\u00eddica<\/strong>\u201d e afirmou que o bloqueio era a sa\u00edda para impedir a expans\u00e3o do problema. Os ju\u00edzes locais haviam arquivado investiga\u00e7\u00f5es sob o argumento de que os registradores apenas seguiam registros anteriores com presun\u00e7\u00e3o de validade, o que, segundo os corregedores, \u00e9 um equ\u00edvoco grave. O TJ-BA ressaltou ainda que o bloqueio n\u00e3o resolve quem \u00e9 o dono, mas paralisa o cen\u00e1rio registral e encaminha a quest\u00e3o ao Judici\u00e1rio contencioso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Agora, caber\u00e1 aos interessados \u2014 o esp\u00f3lio que denunciou a poss\u00edvel grilagem, os atuais propriet\u00e1rios registrais e posseiros \u2014 buscar na Justi\u00e7a as propriedades. A linha de investiga\u00e7\u00e3o mostra uma cadeia de irregularidades que, segundo a Corregedoria, foi mantida ao longo de d\u00e9cadas, ainda que haja tentativas de moderniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E voc\u00ea, o que pensa sobre esse epis\u00f3dio de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e o papel das corregedorias na prote\u00e7\u00e3o do registro imobili\u00e1rio? Deixe seu coment\u00e1rio, compartilhe suas opini\u00f5es e d\u00favidas sobre o tema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia (TJ-BA), por meio da Corregedoria das Comarcas do Interior, determinou o bloqueio imediato de mais de 70 matr\u00edculas\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":635155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2737],"tags":[7386],"class_list":["post-635153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia","tag-bahia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=635153"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/635153\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/635155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=635153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=635153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=635153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}