<\/p>\n
Com a proximidade do Carnaval, s\u00edndicos, administradores e moradores de condom\u00ednios nos circuitos principais de Salvador enfrentam desafios log\u00edsticos e de conviv\u00eancia. <\/strong>A alta rotatividade de pessoas, impulsionada pelo fluxo tur\u00edstico e pela pr\u00e1tica comum de loca\u00e7\u00e3o ou empr\u00e9stimo de apartamentos, exige prepara\u00e7\u00e3o antecipada para evitar conflitos e garantir a seguran\u00e7a de todos.<\/p>\n As especialistas em gest\u00e3o condominial Jamile Vieira e a jornalista Monique Melo, no Podcast CondComunica, destacam que o per\u00edodo \u00e9 “muito sens\u00edvel” e que a prepara\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ficar para a \u00faltima hora. <\/strong>Em bairros como Barra, Ondina e Campo Grande, onde a movimenta\u00e7\u00e3o \u00e9 intensa, a rotina dos pr\u00e9dios sofre uma transforma\u00e7\u00e3o significativa.<\/p>\n A recomenda\u00e7\u00e3o principal \u00e9 que a administra\u00e7\u00e3o elabore um planejamento detalhado com foco em tr\u00eas pilares: seguran\u00e7a, comunica\u00e7\u00e3o e refor\u00e7o das regras. <\/strong>A avalia\u00e7\u00e3o e o poss\u00edvel refor\u00e7o do quadro de porteiros e seguran\u00e7as s\u00e3o considerados essenciais para manter a tranquilidade dos moradores permanentes.<\/p>\n \u00c9 imprescind\u00edvel refor\u00e7ar as normas da conven\u00e7\u00e3o e do regimento interno, deixando expl\u00edcitas as regras de uso das \u00e1reas comuns, hor\u00e1rios e limites de conv\u00edvio. <\/strong>Al\u00e9m disso, solicita-se que todos informem formalmente ao s\u00edndico sobre altera\u00e7\u00f5es na rotina do apartamento durante o per\u00edodo, como hospedagem de parentes, amigos ou turistas, e o empr\u00e9stimo de vagas de garagem.<\/p>\n “Ent\u00e3o, s\u00edndicos, administradores, fa\u00e7am um planejamento muito bem feito com anteced\u00eancia para essa \u00e9poca do Carnaval. Todos os moradores precisam relatar para o s\u00edndico quem vai ficar no seu apartamento.”<\/strong> Muitas vezes as pessoas emprestam o apartamento a sobrinhos, recebem amigos ou turistas, e isso pode gerar riscos se n\u00e3o houver controle.<\/p>\n Essa troca de informa\u00e7\u00f5es previne situa\u00e7\u00f5es de risco na portaria, permitindo que os funcion\u00e1rios liberem o acesso apenas a pessoas autorizadas e atuem com precis\u00e3o. <\/strong>A medida visa coibir a entrada de indiv\u00edduos n\u00e3o identificados e, ao mesmo tempo, agilizar o acesso de quem tem permiss\u00e3o.<\/p>\n O objetivo \u00e9 equilibrar a din\u00e2mica festiva da cidade com a boa conviv\u00eancia no ambiente privado do condom\u00ednio.<\/strong><\/p>\n Apresentado pela advogada Jamile Vieira e pela jornalista Monique Melo, o CondComunica oferece informa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas para s\u00edndicos, moradores e administradores. O podcast tem patroc\u00ednio da Acco Caixas e apoio de v\u00e1rias empresas parceiras.<\/p>\n Veja as orienta\u00e7\u00f5es de Jamile Vieira sobre outras d\u00favidas comuns nesse per\u00edodo:<\/p>\n Durante o Carnaval, o barulho na casa do vizinho tamb\u00e9m pode perturbar o sossego se exceder os limites. A lei municipal define os decib\u00e9is para ru\u00eddos de som, v\u00e1lidos tanto na rua quanto dentro do condom\u00ednio. Um decibel\u00edmetro ajuda, mas nem sempre \u00e9 f\u00e1cil determinar a origem do barulho entre rua e vizinho. Em condom\u00ednios na Barra, por exemplo, \u00e9 dif\u00edcil imputar ao vizinho a perturba\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n Sou s\u00edndico e, mesmo cobrando a atualiza\u00e7\u00e3o dos moradores sobre as visitas, h\u00e1 unidades que n\u00e3o respondem. Posso aplicar multa ou depende do Regimento?<\/strong> Posso denunciar se meu vizinho “alugar” a varanda como camarote?<\/strong> Curtiu as dicas? Deixe seu coment\u00e1rio com perguntas ou experi\u00eancias para ajudar a manter a conviv\u00eancia em condom\u00ednios durante o Carnaval.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com a proximidade do Carnaval, s\u00edndicos, administradores e moradores de condom\u00ednios nos circuitos principais de Salvador enfrentam desafios log\u00edsticos e de conviv\u00eancia. 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As penalidades devem estar previstas na conven\u00e7\u00e3o. O s\u00edndico pode notificar e aplicar multa se a obriga\u00e7\u00e3o estiver prevista na conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Se ele utiliza a varanda para fins comerciais \u2014 cobrando pela vis\u00e3o privilegiada \u2014 isso pode alterar a destina\u00e7\u00e3o da unidade conforme a conven\u00e7\u00e3o, caracterizando infra\u00e7\u00e3o, com possibilidade de advert\u00eancia e multa.<\/p>\n