{"id":638723,"date":"2026-01-30T15:26:16","date_gmt":"2026-01-30T18:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/01\/30\/creci-alerta-para-venda-ilegal-de-imoveis-sem-registro-de-incorporacao-em-salvador\/"},"modified":"2026-01-30T15:27:09","modified_gmt":"2026-01-30T18:27:09","slug":"creci-alerta-para-venda-ilegal-de-imoveis-sem-registro-de-incorporacao-em-salvador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/01\/30\/creci-alerta-para-venda-ilegal-de-imoveis-sem-registro-de-incorporacao-em-salvador\/","title":{"rendered":"Creci alerta para venda ilegal de im\u00f3veis sem registro de incorpora\u00e7\u00e3o em Salvador"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Creci-BA<\/strong> emitiu um alerta sobre a publicidade, oferta e negocia\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios em Salvador sem o <strong>Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o (RI)<\/strong>, pr\u00e1tica considerada grave e ilegal, j\u00e1 identificada em an\u00fancios de grandes incorporadoras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo o presidente do <strong>Creci-BA<\/strong>, a estrat\u00e9gia visa antecipar o fluxo de caixa das empresas antes da regulariza\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do empreendimento, mas configura crime contra a economia popular, podendo gerar preju\u00edzo total do capital investido pelos compradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Lei de Incorpora\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria (Lei n\u00ba 4.591\/64) estabelece no <strong>artigo 32<\/strong> que o incorporador s\u00f3 pode vender ou negociar unidades futuras ap\u00f3s o registro do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, com toda a documenta\u00e7\u00e3o exigida. O descumprimento envolve penalidade administrativa, contraven\u00e7\u00e3o penal e enquadramento como crime contra a economia popular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Apesar da clareza da legisla\u00e7\u00e3o, campanhas publicit\u00e1rias de alto padr\u00e3o v\u00eam sendo veiculadas em Salvador sem que os empreendimentos estejam regularizados. O registro de incorpora\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 mera exig\u00eancia burocr\u00e1tica; \u00e9 instrumento essencial de prote\u00e7\u00e3o ao comprador, garantindo seguran\u00e7a jur\u00eddica na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ainda em constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Creci-BA tamb\u00e9m realiza opera\u00e7\u00f5es conjuntas com a Ademi-BA e com a Decon para combater a venda de im\u00f3veis sem registro. As a\u00e7\u00f5es j\u00e1 mostraram impacto positivo e ampla repercuss\u00e3o social, com a fiscaliza\u00e7\u00e3o permanente no dia a dia do Conselho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para o p\u00fablico, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 adquirir im\u00f3veis apenas por meio de corretores devidamente registrados e exigir a comprova\u00e7\u00e3o do <strong>registro de incorpora\u00e7\u00e3o<\/strong> em empreendimentos em constru\u00e7\u00e3o. A regularidade do profissional pode ser verificada gratuitamente no site do Creci-BA, enquanto a legalidade do empreendimento pode ser conferida pela certid\u00e3o de inteiro teor da matr\u00edcula do im\u00f3vel. A divulga\u00e7\u00e3o do n\u00famero do registro de incorpora\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria em qualquer pe\u00e7a publicit\u00e1ria, e irregularidades podem ser denunciadas ao Minist\u00e9rio P\u00fablico, \u00e0 Decon e ao pr\u00f3prio Creci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Embora o investimento imobili\u00e1rio continue entre os mais seguros, a seguran\u00e7a depende de cautela. Quando todos os cuidados legais s\u00e3o observados, os riscos s\u00e3o significativamente menores. E voc\u00ea, j\u00e1 verificou o RI antes de decidir comprar um im\u00f3vel? Compartilhe sua experi\u00eancia nos coment\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Creci-BA emitiu um alerta sobre a publicidade, oferta e negocia\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios em Salvador sem o Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o (RI), pr\u00e1tica considerada grave\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":638725,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-638723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-policia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/638723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=638723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/638723\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/638725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=638723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=638723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=638723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}