Meta description: TJ-BA abre investiga\u00e7\u00e3o sobre graves irregularidades no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Barra do Cho\u00e7a, com uso impr\u00f3prio de usucapi\u00e3o extrajudicial, falhas formais e bloqueio de matr\u00edcula, em busca de esclarecimentos pela Corregedoria e pela Justi\u00e7a.<\/p>\n
O Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia (TJ-BA), por meio da Corregedoria Geral do Foro Extrajudicial, abriu expediente para apurar graves inconsist\u00eancias em matr\u00edculas do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Barra do Cho\u00e7a. A decis\u00e3o, assinada pela desembargadora Pilar C\u00e9lia Tobio de Claro, foi publicada nesta segunda-feira (9).<\/strong><\/p>\n A investiga\u00e7\u00e3o aponta falhas t\u00e9cnicas recorrentes, encerramentos irregulares de matr\u00edculas e a poss\u00edvel utiliza\u00e7\u00e3o fraudulenta do instituto da usucapi\u00e3o extrajudicial como alternativa ao invent\u00e1rio. A apura\u00e7\u00e3o come\u00e7ou ap\u00f3s inspe\u00e7\u00e3o de rotina que j\u00e1 havia gerado um Processo Administrativo Disciplinar contra a delegat\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n Entre os casos mais emblem\u00e1ticos est\u00e1 a matr\u00edcula n\u00b0 12.247, aberta por usucapi\u00e3o extrajudicial. A an\u00e1lise t\u00e9cnica sugeriu burla ao regular invent\u00e1rio, com a ata notarial indicando que os solicitantes se declararam sucessores universais e que a posse foi transmitida, somando prazos para prescri\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n Segundo a Corregedoria, o falecido j\u00e1 havia adquirido a prescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel antes de morrer, tornando a propriedade direito do esp\u00f3lio a ser partilhado apenas por invent\u00e1rio. N\u00e3o h\u00e1 nos autos elementos que comprovem posse aut\u00f4noma dos herdeiros, o que inviabiliza a soma de posses.<\/strong><\/p>\n Al\u00e9m disso, foram identificadas falhas formais no processamento, como aus\u00eancia de indica\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel, notifica\u00e7\u00e3o municipal irregular e buscas restritas apenas ao nome do falecido. A decis\u00e3o que deferiu o usucapi\u00e3o foi lavrada extemporaneamente, mantendo o erro central.<\/strong><\/p>\n Diante disso, a Corregedoria determinou o encaminhamento do caso \u00e0 Vara de Registros P\u00fablicos de Barra do Cho\u00e7a para apura\u00e7\u00e3o mais aprofundada, com notifica\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a corregedora permanente e do Minist\u00e9rio P\u00fablico. Enquanto isso, foi autorizado o bloqueio cautelar da matr\u00edcula at\u00e9 o esclarecimento completo.<\/strong><\/p>\n O caso evidencia a necessidade de revis\u00f5es rigorosas em procedimentos de usucapi\u00e3o extrajudicial e no controle de registros imobili\u00e1rios, a fim de evitar fraudes e preservar o direito de invent\u00e1rio dos herdeiros.<\/strong><\/p>\n Deixe sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios sobre a apura\u00e7\u00e3o e as medidas adotadas pelo TJ-BA.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Meta description: TJ-BA abre investiga\u00e7\u00e3o sobre graves irregularidades no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de Barra do Cho\u00e7a, com uso impr\u00f3prio de usucapi\u00e3o extrajudicial,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":655218,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-655216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-policia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/655216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=655216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/655216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/655218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=655216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=655216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=655216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}