<\/p>\n
Reaquece o tema<\/strong> de equipamentos p\u00fablicos na cidade: o leil\u00e3o do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia (CCB) est\u00e1 marcado para 26 de mar\u00e7o de 2026, com lance m\u00ednimo de R$ 141,3 milh\u00f5es. A apura\u00e7\u00e3o do Bahia Not\u00edcias aponta que, al\u00e9m do CCB, outros dois ativos da regi\u00e3o do Iguatemi tamb\u00e9m podem enfrentar dificuldades de destina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Espa\u00e7os envolvidos<\/strong> s\u00e3o a antiga sede do Departamento de Tr\u00e2nsito (Detran), conhecida como Iguatemi I, e a antiga Rodovi\u00e1ria da capital, Iguatemi II, localizados na regi\u00e3o central do bairro Iguatemi. Ambos aparecem classificados como Zona de Uso Especial (ZUE), com crit\u00e9rios espec\u00edficos que restringem usos residenciais, mantendo foco institucional e tecnol\u00f3gico.<\/p>\n Sob o regramento atual<\/strong>, a implementa\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios residenciais ou edif\u00edcios de apartamentos nesses terrenos n\u00e3o encontra respaldo imediato na lei. A Lei de Ordenamento do Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LOUOS) estabelece que, nas ZUE, os usos permitidos e seus acessos s\u00e3o autorizados caso a caso, conforme as caracter\u00edsticas de cada \u00e1rea.<\/p>\n Para permitir projetos residenciais, a prefeitura precisaria formalizar uma altera\u00e7\u00e3o de zoneamento<\/strong>, instrumento que delimita o territ\u00f3rio e imp\u00f5e regras diferenciadas de parcelamento, uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo. Qualquer mudan\u00e7a exige novo processo legislativo na C\u00e2mara de Salvador.<\/p>\n Possibilidades de adapta\u00e7\u00e3o<\/strong> existem: a pr\u00f3pria LOUOS abre margem para ajustes por meio de lei encaminhada pelo Executivo \u00e0 C\u00e2mara. O dispositivo cita, no art. 32, que mudan\u00e7as na atividade principal de uma ZUE exigem novos par\u00e2metros de uso e urbaniza\u00e7\u00e3o, a serem estabelecidos por lei.<\/p>\n Antes, as \u00e1reas tinham outra classifica\u00e7\u00e3o, a Zona de Centralidade Metropolitana (ZCMe). O governo j\u00e1 sinalizou que os im\u00f3veis tamb\u00e9m podem ir a leil\u00e3o, mas o processo permanece em compasso de espera. As ZCMe s\u00e3o zonas multifuncionais para articular fluxos entre Salvador e munic\u00edpios da Regi\u00e3o Metropolitana, com maior flexibilidade de uso.<\/p>\n O terreno de 187 mil metros quadrados, avaliado em R$ 141,3 milh\u00f5es, permanece classificado como ZUE-12<\/strong>, com habilita\u00e7\u00e3o exclusiva para o Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia. O leil\u00e3o ser\u00e1 h\u00edbrido, com visita\u00e7\u00e3o p\u00fablica entre 6 e 19 de mar\u00e7o de 2026, das 9h \u00e0s 18h, e lances presenciais at\u00e9 9h de 26 de mar\u00e7o, no local do certame. Lances eletr\u00f4nicos podem ser enviados via www.rjleiloes.com.br entre 6 de mar\u00e7o e 26 de mar\u00e7o, tamb\u00e9m at\u00e9 9h.<\/p>\n Conforme as regras, o vencedor dever\u00e1 pagar 5% no ato de arremata\u00e7\u00e3o, e o restante \u2014 95% \u2014 \u00e0 vista ou em at\u00e9 24 horas. H\u00e1 op\u00e7\u00e3o de pagamento parcelado: 5% como sinal na data do leil\u00e3o, com o saldo dividido em at\u00e9 10 parcelas mensais, com a primeira vencendo 30 dias ap\u00f3s o leil\u00e3o.<\/p>\n Acompanhe as novidades sobre o processo e as poss\u00edveis mudan\u00e7as de zoneamento que podem impactar o destino dos im\u00f3veis. E voc\u00ea, qual seria a melhor destina\u00e7\u00e3o para esses espa\u00e7os na cidade? Comente abaixo com sua opini\u00e3o sobre o impacto para Salvador e a regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Leil\u00e3o do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia em Salvador: entraves de zoneamento e futuras possibilidades Reaquece o tema de equipamentos p\u00fablicos na cidade:\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":655945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2737],"tags":[],"class_list":["post-655943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/655943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=655943"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/655943\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/655945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=655943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=655943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=655943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}