O Parque de Exposi\u00e7\u00f5es de Salvador, equipamento da capital com v\u00ednculo ao governo estadual, pode enfrentar entraves caso a gest\u00e3o opte pela concess\u00e3o \u00e0 iniciativa privada ligada ao setor imobili\u00e1rio.<\/strong> Al\u00e9m do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia \u2014 com leil\u00e3o aberto \u2014, da antiga sede do Detran e da antiga Rodovi\u00e1ria da capital, todos na regi\u00e3o do Iguatemi, o parque permanece sujeito a travas na legisla\u00e7\u00e3o municipal que limitam seu uso atual.<\/p>\n Diferente de outras classifica\u00e7\u00f5es urbanas, como a Zona Predominantemente Residencial (ZPR) ou as Zonas de Centralidade (ZCMu e ZCL), a \u00e1rea aparece como Zona de Uso Especial (ZUE), vinculada estritamente aos equipamentos.<\/p>\n O regramento atual n\u00e3o admite a constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios residenciais ou edif\u00edcios de apartamentos no terreno. Al\u00e9m disso, a Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (LOUOS) determina que, nas ZUE, os usos permitidos s\u00e3o autorizados caso a caso, de acordo com as caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada ZUE. Para que um empreendimento residencial seja vi\u00e1vel, a prefeitura precisaria formalizar uma altera\u00e7\u00e3o de zoneamento, um instrumento que delimita o territ\u00f3rio e imp\u00f5e regras diferenciadas para parcelamento, uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo, exigindo novo processo legislativo.<\/strong><\/p>\n A pr\u00f3pria LOUOS abre espa\u00e7o para ajustes por meio de lei encaminhada pelo Executivo \u00e0 C\u00e2mara de Salvador. O par\u00e1grafo 2\u00ba do art. 32 do documento afirma que, em caso de altera\u00e7\u00e3o da atividade principal existente na ZUE, novos par\u00e2metros de parcelamento e urbaniza\u00e7\u00e3o dever\u00e3o ser estabelecidos por lei.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n NOVOS HORIZONTES?<\/strong> Segundo fontes da reportagem, o projeto teria aprova\u00e7\u00e3o das secretarias competentes, mas dependia da autoriza\u00e7\u00e3o do governador Jer\u00f4nimo Rodrigues (PT). Ap\u00f3s esse aval, o pr\u00f3ximo passo seria a assinatura do Procedimento de Manifesta\u00e7\u00e3o de Interesse (PMI), com parceria de uma empresa da iniciativa privada. At\u00e9 o momento, n\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o de in\u00edcio das obras para adaptar o Parque de Exposi\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n Um grupo empresarial j\u00e1 havia apresentado a cobran\u00e7a por melhorias vi\u00e1rias para facilitar o acesso, conectando a Avenida Luiz Viana Filho ao bairro de Itapu\u00e3, al\u00e9m das vias existentes. Esse pleito est\u00e1 em discuss\u00e3o e figura entre as pautas do governo.<\/strong><\/p>\n O PEAS \u2014 Parque de Exposi\u00e7\u00f5es Agropecu\u00e1rias de Salvador \u2014 fica entre as avenidas Paralela e Dorival Caymmi, em Itapu\u00e3, pr\u00f3ximo ao aeroporto, com \u00e1rea de 450.000 metros quadrados e gest\u00e3o pela Seagri. Inaugurado em 30 de setembro de 1978, o parque \u00e9 palco de eventos agropecu\u00e1rios, culturais, educacionais, sociais e institucionais, mas, recentemente, tem sido utilizado pelo governo principalmente para a entrega de materiais aos munic\u00edpios do interior.<\/strong><\/p>\n Em resumo, o espa\u00e7o p\u00fablico caminha para um debate sobre usos mais amplos, investimentos privados e infraestrutura, sempre balizado pela necessidade de mudan\u00e7as legais e de governan\u00e7a local que definam o caminho entre preserva\u00e7\u00e3o, uso p\u00fablico e oportunidades de desenvolvimento regional.<\/strong><\/p>\n Gostou da leitura? Compartilhe sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios sobre o futuro do Parque de Exposi\u00e7\u00f5es e as poss\u00edveis mudan\u00e7as para a cidade.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Parque de Exposi\u00e7\u00f5es de Salvador, equipamento da capital com v\u00ednculo ao governo estadual, pode enfrentar entraves caso a gest\u00e3o opte pela concess\u00e3o \u00e0\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":656455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[130],"tags":[],"class_list":["post-656453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/656453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=656453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/656453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/656455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=656453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=656453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=656453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Parque](\"https:\/\/www.bahianoticias.com.br\/fotos\/principal_noticias\/314681\/mg\/WhatsApp%20Image%202026-03-11%20at%2015.41.06..jpg\")
Parque de Exposi\u00e7\u00f5es alocado no n\u00ba 10 | Foto: Anexo Lei 9879\/2025<\/em><\/p>\n
A ideia de construir hot\u00e9is, um shopping center e uma arena de shows no espa\u00e7o do Parque de Exposi\u00e7\u00f5es voltou a ganhar for\u00e7a entre membros do governo estadual. Em julho de 2025, foi informado que havia um \u201cprojeto pronto\u201d para a constru\u00e7\u00e3o do novo Centro de Conven\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o de Itapu\u00e3, incluindo a incorpora\u00e7\u00e3o de um complexo comercial.<\/strong><\/p>\n