{"id":661645,"date":"2026-03-24T00:18:26","date_gmt":"2026-03-24T03:18:26","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/03\/24\/leilao-do-antigo-centro-de-convencoes-da-bahia-gera-criticas-por-area-ambiental-e-escolha-de-leiloeiro-entenda\/"},"modified":"2026-03-24T00:19:22","modified_gmt":"2026-03-24T03:19:22","slug":"leilao-do-antigo-centro-de-convencoes-da-bahia-gera-criticas-por-area-ambiental-e-escolha-de-leiloeiro-entenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/03\/24\/leilao-do-antigo-centro-de-convencoes-da-bahia-gera-criticas-por-area-ambiental-e-escolha-de-leiloeiro-entenda\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia gera cr\u00edticas por \u00e1rea ambiental e escolha de leiloeiro; entenda"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumo r\u00e1pido:<\/strong> O leil\u00e3o do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia, marcado para a pr\u00f3xima quinta-feira (26) em Salvador, divide opini\u00f5es entre associa\u00e7\u00f5es de moradores e profissionais do setor. O terreno, com cerca de 287 mil m\u00b2, est\u00e1 avaliado em R$ 141,3 milh\u00f5es e abriga uma <strong>\u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente<\/strong> (APP) integrada que n\u00e3o poder\u00e1 ser alterada pelo futuro arrematante. A controv\u00e9rsia gira em torno da preserva\u00e7\u00e3o ambiental versus uso econ\u00f4mico de um espa\u00e7o estrat\u00e9gico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O im\u00f3vel fica entre Jardim Arma\u00e7\u00e3o, Stiep e Costa Azul, em uma regi\u00e3o de grande sensibilidade costeira. Do total, aproximadamente um ter\u00e7o corresponde \u00e0 APP, cuja preserva\u00e7\u00e3o \u00e9 vista por entidades locais como vital para dunas, ecossistemas sens\u00edveis e recarga de aqu\u00edferos. Dados de associa\u00e7\u00f5es indicam que cerca de 87% da APP \u00e9 floresta degradada e n\u00e3o h\u00e1, no edital, a previs\u00e3o de um Plano de Recupera\u00e7\u00e3o de \u00c1rea Degradada (PRAD) ou estudos ambientais detalhados que orientem a interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As cr\u00edticas v\u00e3o al\u00e9m da \u00e1rea protegida. As associa\u00e7\u00f5es argumentam que o documento n\u00e3o traz garantias suficientes de licenciamento ambiental, nem de Plano de Gerenciamento de Res\u00edduos da Constru\u00e7\u00e3o, itens essenciais para minimizar impactos. Elas enfatizam que a APP tem papel estrat\u00e9gico na preven\u00e7\u00e3o de eros\u00e3o costeira, na conten\u00e7\u00e3o da saliniza\u00e7\u00e3o do solo e na prote\u00e7\u00e3o de aqu\u00edferos, demandando medidas espec\u00edficas de recupera\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o que v\u00e3o al\u00e9m de compromissos gen\u00e9ricos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Saeb<\/strong> informou que a APP n\u00e3o poder\u00e1 ser afetada pelo processo de leil\u00e3o e que o arrematante dever\u00e1 cumprir as obriga\u00e7\u00f5es previstas pelas Leis Federais n\u00ba 12.651\/2012 (C\u00f3digo Florestal) e Estadual n\u00ba 10.431\/2006, especialmente no que se refere ao uso sustent\u00e1vel e \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o ambiental. A fiscaliza\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 a cargo do Instituto do Meio Ambiente e Recursos H\u00eddricos da Bahia (Inema) e dos \u00f3rg\u00e3os municipais competentes, mantendo o estado como respons\u00e1vel pela supervis\u00e3o geral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Outro ponto de controv\u00e9rsia envolve o leiloeiro. O primeiro sorteado, Te\u00f3filo Santos de Jesus, n\u00e3o foi o respons\u00e1vel final pelo certame; o segundo, Rudival Almeida Gomes J\u00fanior, acabou assumindo o cargo ap\u00f3s um novo sorteio. A Saeb explicou que o atraso, de cinco dias \u00fateis para assinatura da Conven\u00e7\u00e3o do Leil\u00e3o, configurou recusa t\u00e1cita, levando \u00e0 reorganiza\u00e7\u00e3o do processo conforme o Termo de Refer\u00eancia (credenciamento n\u00ba 002\/2024).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo a Saeb, o Edital n\u00ba 001\/2026, em seu Anexo 1, deixa claro que a APP n\u00e3o poder\u00e1 ser afetada pelas a\u00e7\u00f5es do arrematante. O documento determina ainda que o comprador dever\u00e1 cumprir as regras de zoneamento ambiental, manter a vegeta\u00e7\u00e3o nativa conforme as \u00e1reas de reserva legal e seguir a fiscaliza\u00e7\u00e3o do Inema. Esses requisitos visam compatibilizar uso econ\u00f4mico com prote\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel e governan\u00e7a ambiental na pr\u00e1tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O leil\u00e3o permanece mantido para esta semana, atraindo interesse de investidores e usu\u00e1rios do solo, desde que respeitem as normas ambientais vigentes. A discuss\u00e3o evidencia a complexa rela\u00e7\u00e3o entre desenvolvimento urbano e conserva\u00e7\u00e3o de \u00e1reas estrat\u00e9gicas para prote\u00e7\u00e3o costeira, com impactos diretos na gest\u00e3o de recursos h\u00eddricos, eros\u00e3o e qualidade de vida da cidade.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E voc\u00ea, o que pensa sobre manter uma APP intoc\u00e1vel em um projeto de uso econ\u00f4mico? Compartilhe sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios, traga bons argumentos e participe da conversa sobre o equil\u00edbrio entre preserva\u00e7\u00e3o ambiental e desenvolvimento urbano na sua cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo r\u00e1pido: O leil\u00e3o do antigo Centro de Conven\u00e7\u00f5es da Bahia, marcado para a pr\u00f3xima quinta-feira (26) em Salvador, divide opini\u00f5es entre associa\u00e7\u00f5es de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":661647,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2737],"tags":[],"class_list":["post-661645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bahia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/661645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=661645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/661645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/661647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=661645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=661645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=661645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}