{"id":666107,"date":"2026-04-04T02:43:16","date_gmt":"2026-04-04T05:43:16","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/04\/04\/venda-de-predios-no-centro-comecara-antes-de-nova-sede-do-governo-diz-afif\/"},"modified":"2026-04-04T02:44:19","modified_gmt":"2026-04-04T05:44:19","slug":"venda-de-predios-no-centro-comecara-antes-de-nova-sede-do-governo-diz-afif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/04\/04\/venda-de-predios-no-centro-comecara-antes-de-nova-sede-do-governo-diz-afif\/","title":{"rendered":"Venda de pr\u00e9dios no centro come\u00e7ar\u00e1 antes de nova sede do governo, diz Afif"},"content":{"rendered":"\n

Resumo: o governo de S\u00e3o Paulo prop\u00f5e a transfer\u00eancia da sede do Executivo para o centro da cidade, com retrofit de im\u00f3veis ociosos para uso misto, moradia, com\u00e9rcio e servi\u00e7os, e a cria\u00e7\u00e3o de uma PPP para acelerar obras. A meta \u00e9 entregar o novo centro at\u00e9 2030, deslocando pelo menos 22 mil servidores e promovendo a revitaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o da Luz, com cautelas sobre custos, gentrifica\u00e7\u00e3o e impactos para moradores e atividades comerciais locais.<\/p>\n

O projeto, apresentado como continuidade de uma ideia que j\u00e1 circulava h\u00e1 anos, busca revitalizar uma \u00e1rea tradicionalmente central, sem abandonar a fun\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Segundo Guilherme Afif Domingos, secret\u00e1rio de Projetos Estrat\u00e9gicos, o plano foi esbo\u00e7ado h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada e tem como prioridade a desocupa\u00e7\u00e3o gradual de pr\u00e9dios ocupados pela administra\u00e7\u00e3o para favorecer usos residenciais, sociais e de classe m\u00e9dia, mantendo a coordena\u00e7\u00e3o com incentivos \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o cont\u00ednua da regi\u00e3o.<\/p>\n

Entre os im\u00f3veis contemplados pelo pacote inicial est\u00e3o o antigo Banco S\u00e3o Paulo, na Pra\u00e7a Antonio Prado, onde funciona a Secretaria de Esportes; o hotel Esplanada, na Pra\u00e7a Ramos, sede da Secretaria de Agricultura; e o conjunto pr\u00f3ximo ao Theatro Municipal, que inclui o antigo Cine Marrocos e um pr\u00e9dio que j\u00e1 abrigou uma loja Kalunga. Al\u00e9m disso, o pr\u00e9dio Caetano de Campos, atual sede da Secretaria de Educa\u00e7\u00e3o, dever\u00e1 virar uma escola de m\u00fasica. A ideia \u00e9 articular o uso desses espa\u00e7os para atender \u00e0 demanda de moradia, com\u00e9rcio e servi\u00e7os, com foco na classe m\u00e9dia e na oferta de infraestrutura no centro.<\/p>\n

Paralelamente, h\u00e1 a previs\u00e3o de atender \u00e0 demanda por moradia no centro, com uso misto, incluindo hotelaria. A hotelaria aparece como componente importante para manter ocupa\u00e7\u00e3o 24 horas e dinamizar a regi\u00e3o, ao mesmo tempo em que o governo planeja a interven\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis tombados, com restaura\u00e7\u00e3o e poss\u00edvel venda condicionada ao uso, a partir deste semestre.<\/p>\n

No que diz respeito \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de baixa renda j\u00e1 estabelecida na regi\u00e3o, o projeto prev\u00ea a\u00e7\u00f5es de realoca\u00e7\u00e3o com apoio do Estado. A proposta \u00e9 oferecer aluguel social para moradores deslocados, mantendo garantias de moradia enquanto as obras e adapta\u00e7\u00f5es avan\u00e7am. Afif destaca que a interven\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 abrupta e que h\u00e1 planejamento para minimizar impactos sociais, com foco em a\u00e7\u00f5es de assist\u00eancia para evitar o desalojamento desordenado.<\/p>\n

O cronograma aponta que n\u00e3o haver\u00e1 desocupa\u00e7\u00e3o imediata. Estima-se um prazo de cerca de cinco anos para que os pr\u00e9dios recebam o contingente de servidores e passem a funcionar sob o novo regime. Parte dos im\u00f3veis j\u00e1 dever\u00e1 ser preparada para uso, com venda condicionada para im\u00f3veis espec\u00edficos, como forma de financiar o conjunto do projeto. A iniciativa prev\u00ea, ainda, a participa\u00e7\u00e3o da iniciativa privada para acelerar a implanta\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o, por meio de uma PPP de 30 anos, com pagamento pela manuten\u00e7\u00e3o predial, seguran\u00e7a e limpeza.<\/p>\n

Especialistas ouvidos pela imprensa ressaltam o desafio de desocupar grande n\u00famero de im\u00f3veis ao mesmo tempo. O governo, contudo, aponta que a oferta de habita\u00e7\u00e3o de centro tende a estimular a demanda local, especialmente por estar pr\u00f3xima de infraestrutura e servi\u00e7os. A defesa \u00e9 de que a presen\u00e7a de moradores de classe m\u00e9dia no centro contrabalan\u00e7a a segrega\u00e7\u00e3o e impede a forma\u00e7\u00e3o de \u00e1reas segregadas, citando exemplos de grandes bairros com risco de desequil\u00edbrios se n\u00e3o houver planejamento adequado de moradia e com\u00e9rcio acompanhando a demanda.<\/p>\n

Quanto aos aspectos legais, o governo assegura que haver\u00e1 indeniza\u00e7\u00f5es justas e o uso de aluguel social para os moradores removidos, com encaminhamentos para realoca\u00e7\u00e3o gradual conforme as obras avan\u00e7am. Reuni\u00f5es com o Minist\u00e9rio P\u00fablico e o Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo foram realizadas para agilizar os procedimentos de indeniza\u00e7\u00e3o e evitar atrasos que possam comprometer a celeridade do projeto. A meta de conclus\u00e3o em 2030 depende de uma parceria p\u00fablico-privada que garanta a efici\u00eancia do lado p\u00fablico aliado \u00e0 agilidade do setor privado.<\/p>\n

Transfer\u00eancia da sede do governo<\/p>\n