{"id":681481,"date":"2026-05-10T04:26:58","date_gmt":"2026-05-10T07:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/05\/10\/moradores-relatam-vida-nova-no-edificio-jk-apos-saida-de-sindica-que-ficou-42-anos\/"},"modified":"2026-05-10T04:28:05","modified_gmt":"2026-05-10T07:28:05","slug":"moradores-relatam-vida-nova-no-edificio-jk-apos-saida-de-sindica-que-ficou-42-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/05\/10\/moradores-relatam-vida-nova-no-edificio-jk-apos-saida-de-sindica-que-ficou-42-anos\/","title":{"rendered":"Moradores relatam vida nova no Edif\u00edcio JK ap\u00f3s sa\u00edda de s\u00edndica que ficou 42 anos"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Belo Horizonte<\/strong> est\u00e1 de olho no Edif\u00edcio JK, o maior pr\u00e9dio da cidade, que ganha f\u00f4lego ap\u00f3s o lan\u00e7amento do podcast A S\u00edndica. A s\u00e9rie tra\u00e7a a trajet\u00f3ria de Maria das Gra\u00e7as, que comandou o condom\u00ednio por 42 anos, entre acusa\u00e7\u00f5es, disputas e decis\u00f5es pol\u00eamicas. Moradores relatam uma mudan\u00e7a de clima no pr\u00e9dio, com menos tens\u00f5es e mais conviv\u00eancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O podcast, do jornalista Chico Felitti, revela bastidores marcados por controv\u00e9rsias. Entre as passagens, mais de 60 interpela\u00e7\u00f5es contra a \u00fanica mulher que tentou concorrer ao s\u00edndico, e a exig\u00eancia de que candidatos depositassem uma garantia de 4 milh\u00f5es de reais. Maria das Gra\u00e7as ficou conhecida por medidas duras, como a proibi\u00e7\u00e3o de c\u00e3es no piso e o pagamento do condom\u00ednio em dinheiro vivo. A ex-s\u00edndica faleceu aos 78 anos em 13 de mar\u00e7o deste ano, em hospital da cidade.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com a sa\u00edda por sa\u00fade, Caio Romulo Delgado de Lima, irm\u00e3o da s\u00edndica, assumiu o posto, mas renunciou ap\u00f3s cr\u00edticas de moradores que diziam que ele quase n\u00e3o aparecia no pr\u00e9dio. Manoel Gon\u00e7alves de Freitas Neto, gerente h\u00e1 20 anos, ficou respons\u00e1vel pela gest\u00e3o e uma assembleia extraordin\u00e1ria, em setembro, oficializou o novo comando.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Atualmente, Manoel \u00e9 s\u00edndico, ao lado de Fl\u00e1via Lima, filha da ex-s\u00edndica, na fun\u00e7\u00e3o de subs\u00edndica. Caio voltou a atuar como gerente-geral. Moradores relatam melhorias pr\u00e1ticas: elevadores funcionando, \u00e1reas antes restritas reabertas e a ilumina\u00e7\u00e3o ampliando a circula\u00e7\u00e3o de pessoas. \u201cAgora as pessoas convivem\u201d, diz Ot\u00e1vio Menezes, 40 anos, morador que acompanha o processo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Leidi Salvina, designer que cuida da administra\u00e7\u00e3o digital do condom\u00ednio, confirma que o medo diminuiu. Ela comenta que a portaria e o setor administrativo passaram a operar de forma mais simples e acess\u00edvel. A morte de Maria, inclusive, gerou menos repercuss\u00e3o entre quem vive no JK. Julieta Sueldo, que enfrentou mais de 60 interpela\u00e7\u00f5es ao disputar a vaga, afirma que as mudan\u00e7as s\u00e3o reais e respeitam as informa\u00e7\u00f5es apresentadas pelo podcast.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A repercuss\u00e3o<\/strong> corre pelas ruas da cidade: Julieta v\u00ea no caso do JK um reflexo de problemas maiores da legisla\u00e7\u00e3o condominial brasileira, onde a ata de assembleia pode parecer soberana. A experi\u00eancia do JK \u00e9 usada por moradores para discutir governan\u00e7a, fiscaliza\u00e7\u00e3o e os limites de poder dentro de condom\u00ednios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E voc\u00ea, o que pensa sobre a forma como conflitos de condom\u00ednio s\u00e3o expostos e resolvidos? Deixe sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios e participe da conversa sobre conviv\u00eancia, governan\u00e7a e transpar\u00eancia na sua regi\u00e3o.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Galeria<\/strong><\/h3>\n<div class=\"gallery\" style=\"display:grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(180px, 1fr)); gap:12px; justify-items:center;\">\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/edificio-jk-hoje.jpeg\" alt=\"Edif\u00edcio JK hoje\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/edificio-jk-2.jpeg\" alt=\"Edif\u00edcio JK detalhe\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.metroimg.com\/9Xb9Qez3Du-WtypPK7fyUcrjfVZ5wFazmBm6e9qvnak\/w:1200\/q:85\/f:webp\/plain\/https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/maria-lima.jpg\" alt=\"Maria Lima das Gra\u00e7as\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.metroimg.com\/wlnFfXVKQsBelV_NPjpVOH1lq9lZNE20zrJScZ7Kghk\/w:1200\/q:85\/f:webp\/plain\/https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/edifAcio-jk-4.jpeg\" alt=\"S\u00edndica pol\u00eamica\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.metroimg.com\/PLmG_2j-B8obcWSIycwoBFzRJ5L_zn_uJJyc04OOExI\/w:1200\/q:85\/f:webp\/plain\/https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/praca-onde-fica-o-predio.jpg\" alt=\"Edif\u00edcio JK na regi\u00e3o central\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.metroimg.com\/gapUeujWdMEMCDyx7xHdye5pJWfYbF_kxbdF9vter14\/w:1200\/q:85\/f:webp\/plain\/https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/edificio-jk.jpg\" alt=\"Edif\u00edcio JK imagem ampla\" style=\"width:100%; max-width:600px;\"><br \/>\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.metroimg.com\/GtgZ2DFB-Za9x1vNXCeCQmim4x0VC7vECMnEhbPT4Hw\/w:1200\/q:85\/f:webp\/plain\/https:\/\/images.metroimg.com\/2026\/05\/edificio-jk-1.jpg\" alt=\"Projeto do Edif\u00edcio JK\" style=\"width:100%; max-width:600px;\">\n<\/div>\n<style>\n  @media (max-width: 700px) {\n    .gallery { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }\n  }\n<\/style>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Belo Horizonte est\u00e1 de olho no Edif\u00edcio JK, o maior pr\u00e9dio da cidade, que ganha f\u00f4lego ap\u00f3s o lan\u00e7amento do podcast A S\u00edndica. 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