{"id":701562,"date":"2026-06-26T11:35:18","date_gmt":"2026-06-26T14:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/06\/26\/toffoli-vota-contra-aumento-de-iptu-com-base-na-area-do-imovel\/"},"modified":"2026-06-26T11:36:05","modified_gmt":"2026-06-26T14:36:05","slug":"toffoli-vota-contra-aumento-de-iptu-com-base-na-area-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/06\/26\/toffoli-vota-contra-aumento-de-iptu-com-base-na-area-do-imovel\/","title":{"rendered":"Toffoli vota contra aumento de IPTU com base na \u00e1rea do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Resumo: o ministro Dias Toffoli, do STF, votou pela rejei\u00e7\u00e3o do recurso que questionava a cobran\u00e7a de IPTU com base exclusiva na \u00e1rea constru\u00edda. A Constitui\u00e7\u00e3o autoriza a progressividade do imposto pelo valor, pela localiza\u00e7\u00e3o e pelo uso do im\u00f3vel, mas n\u00e3o pela metragem, o que pode consolidar uma tese de repercuss\u00e3o geral sobre o tema e orientar casos semelhantes em todo o pa\u00eds.<\/p>\n

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Rafaela Felicciano\/Metr\u00f3poles<\/figcaption>\"IPTU\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/section>\n

O caso envolve a Lei Complementar Municipal 639\/2018 de Chapec\u00f3 (SC), que fixava 1% da al\u00edquota do IPTU para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 m\u00b2. A Primeira Turma Recursal do Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina manteve a decis\u00e3o de inconstitucionalidade, com base na S\u00famula 668 do STF, antes de chegar ao plen\u00e1rio.<\/p>\n

O relator destacou que a Constitui\u00e7\u00e3o permite a progressividade do IPTU com base no valor do im\u00f3vel e a fixa\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas diferentes conforme localiza\u00e7\u00e3o ou uso. No entanto, afirmou que a \u00e1rea constru\u00edda n\u00e3o se enquadra em nenhuma dessas hip\u00f3teses e, por isso, n\u00e3o pode ser usada para aumentar a tributa\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

\u201cAcrescente-se que a \u00e1rea do im\u00f3vel, como \u00e9 not\u00f3rio, n\u00e3o se confunde com sua localiza\u00e7\u00e3o, outro crit\u00e9rio que consta do inciso II em comento e pode ser utilizado para o estabelecimento de al\u00edquotas diferentes do imposto\u201d, escreveu o ministro.<\/p><\/blockquote>\n

Toffoli prosseguiu: \u201cEntendo que argumentos como o apresentado pelo Munic\u00edpio de Chapec\u00f3 representam tentativas de contornar as limita\u00e7\u00f5es impostas pela Constitui\u00e7\u00e3o e pela jurisprud\u00eancia consolidada do Supremo Tribunal Federal.\u201d<\/em><\/p>\n

Ao final, o relator votou por negar o recurso do munic\u00edpio e prop\u00f4s a fixa\u00e7\u00e3o de uma tese de repercuss\u00e3o geral segundo a qual \u00e9 inconstitucional a institui\u00e7\u00e3o, por lei municipal, de al\u00edquotas diferenciadas ou progressivas de IPTU em raz\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel, ainda que a norma tenha sido editada ap\u00f3s a Emenda Constitucional 29\/2000.<\/strong><\/p>\n

Se a tese for aprovada pela maioria dos ministros, o entendimento dever\u00e1 ser seguido por todo o Judici\u00e1rio em casos semelhantes e servir\u00e1 de par\u00e2metro para todos os munic\u00edpios do pa\u00eds.<\/p>\n

Caso: a discuss\u00e3o gira em torno da Lei Complementar Municipal 639\/2018, de Chapec\u00f3, que previa 1% de IPTU para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda a partir de 400 m\u00b2, e a decis\u00e3o da Justi\u00e7a catarinense que declarou a norma inconstitucional com base na jurisprud\u00eancia do STF sobre progressividade e crit\u00e9rios permitidos pela Constitui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Agora, o tema volta ao centro das aten\u00e7\u00f5es para a defini\u00e7\u00e3o de um marco nacional: \u00e9 poss\u00edvel diferenciar IPTU por \u00e1rea constru\u00edda ou, como aponta o relator, a regra deve seguir apenas o valor, a localiza\u00e7\u00e3o e o uso do im\u00f3vel. A discuss\u00e3o segue aberta no tribunal e pode influenciar futuras cobran\u00e7as municipais em todo o pa\u00eds. <\/p>\n

Gostou da an\u00e1lise? Quer opinar sobre como os IPTUs costumam impactar o or\u00e7amento familiar e as finan\u00e7as p\u00fablicas? Deixe seu coment\u00e1rio abaixo e compartilhe suas experi\u00eancias com cobran\u00e7a de IPTU na sua cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Resumo: o ministro Dias Toffoli, do STF, votou pela rejei\u00e7\u00e3o do recurso que questionava a cobran\u00e7a de IPTU com base exclusiva na \u00e1rea constru\u00edda.\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":701564,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-701562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-policia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=701562"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":701563,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701562\/revisions\/701563"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/701564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=701562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=701562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=701562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}