{"id":722517,"date":"2026-08-17T16:16:21","date_gmt":"2026-08-17T19:16:21","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/08\/stf-proibe-municipios-de-usar-area-do-imovel-para-calcular-iptu\/"},"modified":"2026-08-17T16:17:15","modified_gmt":"2026-08-17T19:17:15","slug":"stf-proibe-municipios-de-usar-area-do-imovel-para-calcular-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/08\/17\/stf-proibe-municipios-de-usar-area-do-imovel-para-calcular-iptu\/","title":{"rendered":"STF impede munic\u00edpios de usar a \u00e1rea do im\u00f3vel no c\u00e1lculo do IPTU"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"news-body-content\">\n<div class=\"lead-box\" style=\"border:1px solid #ddd; padding:12px; background:#f9f9f9; margin-bottom:16px;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\n      <strong>Resumo:<\/strong> Chapec\u00f3 (SC) ter\u00e1 IPTU com base no valor do im\u00f3vel; STF decide, por unanimidade, que al\u00edquotas n\u00e3o podem ser fixadas pela \u00e1rea constru\u00edda. Julgamento do ARE 1593784, com repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455), ocorreu na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto.\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<div id=\"firstHalf\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\n      Chapec\u00f3 (SC) \u2013 O <strong>Supremo Tribunal Federal<\/strong> decidiu, por unanimidade, que munic\u00edpios n\u00e3o podem fixar al\u00edquotas do <strong>IPTU<\/strong> com base na <strong>\u00e1rea constru\u00edda<\/strong> do im\u00f3vel. O julgamento do <strong>ARE 1593784<\/strong>, com repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455), ocorreu na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto. A decis\u00e3o envolve a Lei Complementar municipal 639\/2018 de Chapec\u00f3, que estabelecia al\u00edquota de 1% para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 m\u00b2.\n    <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n      A <strong>Primeira Turma Recursal<\/strong> do Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina (TJSC) declarou a norma inconstitucional com base na <strong>S\u00famula 668<\/strong> do STF, determinando a cobran\u00e7a com al\u00edquota de 0,5% e a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos a mais. O munic\u00edpio recorreu ao STF sustentando a validade da regra, argumentando que a <strong>Constitui\u00e7\u00e3o<\/strong> permite al\u00edquotas diferentes conforme o uso do im\u00f3vel e que \u00e1reas maiores representam maior ocupa\u00e7\u00e3o do solo urbano, justificando maior tributa\u00e7\u00e3o.\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<div id=\"secondHalf\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\n      O relator, ministro <strong>Dias Toffoli<\/strong>, afastou esse argumento. Conforme a linha tra\u00e7ada pela jurisprud\u00eancia, ap\u00f3s a <strong>EC 29\/2000<\/strong>, a <strong>Constitui\u00e7\u00e3o<\/strong> passou a permitir a <strong>progressividade<\/strong> do IPTU em fun\u00e7\u00e3o do <strong>valor<\/strong> do im\u00f3vel e da ado\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas diferentes conforme <strong>localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> e <strong>uso<\/strong>. A \u00e1rea, explicou Toffoli, n\u00e3o integra tais crit\u00e9rios.\n    <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n      O ministro destacou que a \u00e1rea n\u00e3o se confunde com o <strong>valor<\/strong>, a <strong>localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> ou o <strong>uso<\/strong> da propriedade e ressaltou que os munic\u00edpios n\u00e3o podem criar outros crit\u00e9rios de <strong>progressividade<\/strong> al\u00e9m dos previstos na <strong>Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/strong>.\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo: Chapec\u00f3 (SC) ter\u00e1 IPTU com base no valor do im\u00f3vel; STF decide, por unanimidade, que al\u00edquotas n\u00e3o podem ser fixadas pela \u00e1rea constru\u00edda.\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":722519,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-722517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-policia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/722517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=722517"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/722517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":722518,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/722517\/revisions\/722518"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/722519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=722517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=722517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=722517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}