{"id":727909,"date":"2026-09-29T02:14:07","date_gmt":"2026-09-29T05:14:07","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/09\/texas-prime-sob-cerco-total-ex-proprietaria-da-fazenda-cobra-r-38-milhoes-na-justica-e-pede-arresto-de-lotes-em-meio-a-acusacoes-de-golpe-e-desvios\/"},"modified":"2026-09-29T02:16:20","modified_gmt":"2026-09-29T05:16:20","slug":"texas-prime-sob-cerco-total-ex-proprietaria-da-fazenda-cobra-r-38-milhoes-na-justica-e-pede-arresto-de-lotes-em-meio-a-acusacoes-de-golpe-e-desvios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/09\/29\/texas-prime-sob-cerco-total-ex-proprietaria-da-fazenda-cobra-r-38-milhoes-na-justica-e-pede-arresto-de-lotes-em-meio-a-acusacoes-de-golpe-e-desvios\/","title":{"rendered":"Texas Prime sob cerco; ex-propriet\u00e1ria de fazenda cobra R$ 3,8 milh\u00f5es e pede arresto de lotes, em meio a suspeitas de golpe e desvios"},"content":{"rendered":"\n
\nResumo<\/strong> Teixeira de Freitas: a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o envolvendo o condom\u00ednio Texas Prime aponta d\u00edvida de aproximadamente R$ 3,84 milh\u00f5es. A defesa busca arresto de lotes n\u00e3o comercializados para proteger compradores de boa-f\u00e9, em disputa que envolve a antiga propriet\u00e1ria e a empresa desenvolvedora. O caso tramita na Justi\u00e7a Civil da regi\u00e3o, com questionamentos sobre a origem da d\u00edvida e o destino de im\u00f3veis no estoque da loteadora.\n<\/div>\n

Teixeira de Freitas \u2014 O caso envolvendo o condom\u00ednio Texas Prime<\/strong>, localizado na cidade, ganhou contornos relevantes na Justi\u00e7a C\u00edvel. A antiga propriet\u00e1ria da \u00e1rea, respons\u00e1vel pela terra onde o empreendimento foi erguido, ingressou com uma A\u00e7\u00e3o de Execu\u00e7\u00e3o de T\u00edtulo Executivo Extrajudicial<\/strong> contra a Progresso Loteamentos e Incorpora\u00e7\u00f5es Ltda.<\/strong> O objetivo \u00e9 cobrar o d\u00e9bito remanescente de uma negocia\u00e7\u00e3o originalmente avaliada em R$ 7 milh\u00f5es<\/strong>, com a d\u00edvida atualizada para R$ 3.841.645,03<\/strong>, incluindo juros, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e encargos.<\/p>\n

Segundo a peti\u00e7\u00e3o, a terra foi vendida por R$ 7 milh\u00f5es. Em aditivo contratual assinado em mar\u00e7o de 2025, ficou acordado que ainda restavam aproximadamente R$ 4 milh\u00f5es<\/strong>, a serem quitados em 11 parcelas<\/strong>. Entretanto, a parte devedora pagou apenas duas parcelas, e nove cheques foram devolvidos por aus\u00eancia de provis\u00e3o de fundos na rede banc\u00e1ria.<\/p>\n

Para assegurar o recebimento e evitar a dilapida\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio, a defesa de Josiane Bonadinan Chicon pediu o arresto cautelar de lotes n\u00e3o comercializados<\/strong> pertencentes ao estoque da loteadora, com base na matr\u00edcula-m\u00e3e n\u00ba 41.440<\/strong> e suas derivadas. A a\u00e7\u00e3o ressalta a prote\u00e7\u00e3o integral de terceiros compradores de boa-f\u00e9, indicando que o arresto incide apenas sobre os bens da empresa executada, n\u00e3o sobre unidades j\u00e1 vendidas a clientes regularizados. A peti\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m solicita que o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis informe o estado atualizado de cada lote para limitar o alcance da medida.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

\nCr\u00e9dito:<\/strong> Liberdade News\n<\/p>\n

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\nCr\u00e9dito:<\/strong> Liberdade News\n<\/p>\n

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\nCr\u00e9dito:<\/strong> Liberdade News\n<\/p>\n

No \u00e2mbito da disputa, a a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o se insere em um contexto de conflito societ\u00e1rio, com acusa\u00e7\u00f5es que v\u00e3o desde golpes at\u00e9 desvio de recursos, furto de m\u00e1quinas e venda de lotes por valores simb\u00f3licos, refor\u00e7ando a complexidade do caso envolvendo o Texas Prime e seus desdobramentos legais.<\/p>\n

Resumo<\/strong>
Teixeira de Freitas, BA \u2014 A Vahlis Incorporadora acusa ex-s\u00f3cios da Texas Prime, incluindo Elder Andrade e Rodrigo Kruschewsky, de irregularidades. Entre as acusa\u00e7\u00f5es est\u00e3o venda de lotes por valores simb\u00f3licos, falta de presta\u00e7\u00e3o de contas, suposto furto de equipamentos e uma a\u00e7\u00e3o de dissolu\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria em tramita\u00e7\u00e3o. Compradores enfrentam incerteza; a Vahlis diz que retomar\u00e1 as obras assim que houver seguran\u00e7a jur\u00eddica e convocar\u00e1 assembleia para esclarecimentos.<\/p>\n

Teixeira de Freitas, Bahia<\/strong> \u2013 A Vahlis Incorporadora divulgou um posicionamento oficial acusando ex-s\u00f3cios e gestores da Texas Prime, citando Elder Andrade e Rodrigo Kruschewsky em meio a uma crise de governan\u00e7a.<\/p>\n

Entre as acusa\u00e7\u00f5es, a empresa aponta venda irregular de lotes com repasses de unidades por valores simb\u00f3licos \u2014 incluindo transa\u00e7\u00f5es registradas por R$ 1,00 \u2014 e supostas distribui\u00e7\u00f5es a parentes.<\/p>\n

Falta de presta\u00e7\u00e3o de contas: h\u00e1, segundo a nota, aus\u00eancia de repasse dos valores pagos pelos compradores desde setembro de 2025 e a alegada mistura de contas pessoais com empresariais.<\/p>\n

Furto de equipamentos: a Vahlis relata registro de boletim de ocorr\u00eancia na Pol\u00edcia Civil sobre o suposto furto de m\u00e1quinas no canteiro de obras, acompanhado pelo advogado criminalista Alex Santiago.<\/p>\n

A\u00e7\u00e3o de Dissolu\u00e7\u00e3o Societ\u00e1ria: tramita o processo n\u00ba 8006773-44.2025.8.05.0256, que j\u00e1 motivou apura\u00e7\u00f5es sobre a celeridade do feito pelos \u00f3rg\u00e3os de correi\u00e7\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia.<\/p>\n

Impacto nos compradores<\/strong> \u2013 Enquanto o conflito societ\u00e1rio se intensifica, com refer\u00eancias a altera\u00e7\u00f5es no controle acion\u00e1rio e a execu\u00e7\u00f5es em outros estados, os clientes do Texas Prime enfrentam grande incerteza.<\/p>\n

A Vahlis afirma ter interesse em retomar as obras assim que houver seguran\u00e7a jur\u00eddica e promete convocar uma Assembleia Geral com os compradores para prestar esclarecimentos.<\/p>\n

Enquanto isso, as apura\u00e7\u00f5es jornal\u00edsticas do Liberdade News acompanham o desdobramento do suposto desaparecimento de recursos e o cruzamento de dados das matr\u00edculas imobili\u00e1rias.<\/p>\n

A reportagem destaca que as pessoas citadas no comunicado da Vahlis e nos processos judiciais possuem o direito constitucional ao contradit\u00f3rio e \u00e0 ampla defesa, cabendo espa\u00e7o para manifesta\u00e7\u00f5es oficiais.<\/p>\n

Fonte: Liberdade News, parceiro do PrimeiroJornal.<\/p>\n

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Cr\u00e9dito:<\/strong> Liberdade News<\/p>\n

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Cr\u00e9dito:<\/strong> Liberdade News<\/p>\n

Mat\u00e9rias relacionadas<\/strong> – Empres\u00e1rio denuncia \u201cgolpe em cima de golpe\u201d no Texas Prime e acusa ex-s\u00f3cios de irregularidades; desdobramentos sobre o condom\u00ednio e as finan\u00e7as do empreendimento em Teixeira de Freitas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Resumo Teixeira de Freitas: a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o envolvendo o condom\u00ednio Texas Prime aponta d\u00edvida de aproximadamente R$ 3,84 milh\u00f5es. A defesa busca arresto de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":727911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2795],"tags":[],"class_list":["post-727909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-extremo-sul"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/727909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=727909"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/727909\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":727910,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/727909\/revisions\/727910"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/727911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=727909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=727909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=727909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}