{"id":728811,"date":"2026-10-02T09:18:54","date_gmt":"2026-10-02T12:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/10\/santos-regulariza-ocupacao-do-centro-de-treinamento-rei-pele\/"},"modified":"2026-10-02T09:20:01","modified_gmt":"2026-10-02T12:20:01","slug":"santos-regulariza-ocupacao-do-centro-de-treinamento-rei-pele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/10\/02\/santos-regulariza-ocupacao-do-centro-de-treinamento-rei-pele\/","title":{"rendered":"Santos avan\u00e7a na regulariza\u00e7\u00e3o do uso do Centro de Treinamento Rei Pel\u00e9"},"content":{"rendered":"\n
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Resumo r\u00e1pido:<\/strong> Governo federal e Santos FC regularizam o Centro de Treinamento Rei Pel\u00e9, em Santos (SP), por cess\u00e3o onerosa de 20 anos. Clube pagar\u00e1 R$ 145.167,42 mensais (IPCA), reconhece d\u00edvida de ~R$ 23 milh\u00f5es do per\u00edodo anterior e assume obriga\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o. Uni\u00e3o mant\u00e9m a propriedade e recebe receita com a cess\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n

Santos, SP \u2013 O governo federal e o Santos Futebol Clube<\/strong> anunciaram a assinatura de um acordo para regularizar o Centro de Treinamento Rei Pel\u00e9, situado em Santos, no litoral paulista, por meio de uma cess\u00e3o onerosa<\/strong> com validade de 20 anos<\/strong>, com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o pelo mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

Condi\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong> \u2013 O contrato prev\u00ea pagamento mensal de R$ 145.167,42<\/strong>, reajustado pelo IPCA<\/strong>. O clube tamb\u00e9m reconhece uma d\u00edvida de aproximadamente R$ 23 milh\u00f5es<\/strong> referente ao per\u00edodo anterior de uso, com previs\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o em 120 meses<\/strong>.<\/p>\n

O Centro de Treinamento Rei Pel\u00e9 tem \u00e1rea de aproximadamente 39 mil metros quadrados<\/strong> e est\u00e1 avaliado, pela Uni\u00e3o, em R$ 79,76 milh\u00f5es<\/strong>, incluindo benfeitorias realizadas pelo Santos.<\/p>\n

De acordo com a Secom, pelos valores atuais, sem considerar a atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, a cess\u00e3o representa cerca de R$ 34,84 milh\u00f5es<\/strong> em contrapresta\u00e7\u00f5es ao longo dos primeiros 20 anos, al\u00e9m dos R$ 23 milh\u00f5es<\/strong> relativos ao passivo pret\u00e9rito.<\/p>\n

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\u201cA solu\u00e7\u00e3o constru\u00edda pela Advocacia-Geral da Uni\u00e3o, por meio da C\u00e2mara de Media\u00e7\u00e3o e de Concilia\u00e7\u00e3o da Administra\u00e7\u00e3o Federal, e pelo Minist\u00e9rio da Gest\u00e3o e da Inova\u00e7\u00e3o em Servi\u00e7os P\u00fablicos encerra uma controv\u00e9rsia relacionada \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, \u00e0s benfeitorias realizadas e \u00e0 possibilidade de aliena\u00e7\u00e3o do terreno\u201d, esclarece a pasta.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A Secom destaca que, al\u00e9m da regulariza\u00e7\u00e3o patrimonial, o Santos FC passa a responder por obriga\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e ao atendimento de exig\u00eancias administrativas, tribut\u00e1rias, ambientais, urban\u00edsticas e patrimoniais.<\/p>\n

\u201cA medida tamb\u00e9m preserva a possibilidade de a Uni\u00e3o reavaliar futuramente a conven\u00e7\u00e3o de alienar o im\u00f3vel, caso deixe de existir interesse p\u00fablico, econ\u00f4mico ou social em sua manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>\u201d, diz a Secom.<\/p>\n

A pasta tamb\u00e9m refor\u00e7a que a Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o<\/strong> continua acompanhando a utiliza\u00e7\u00e3o do bem. A regulariza\u00e7\u00e3o transforma uma ocupa\u00e7\u00e3o de d\u00e9cadas em uma rela\u00e7\u00e3o formal de cess\u00e3o onerosa, com receita para a Uni\u00e3o, recupera\u00e7\u00e3o de valores pret\u00e9ritos e continuidade de uma estrutura voltada \u00e0 forma\u00e7\u00e3o esportiva.<\/p>\n

Al\u00e9m da regulariza\u00e7\u00e3o, o Santos FC assume obriga\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o e conformidade com exig\u00eancias administrativas, tribut\u00e1rias, ambientais, urban\u00edsticas e patrimoniais, conforme anunciado pela Secom.<\/p>\n

\n\"Ag\u00eancia\n<\/div>\n

\nCr\u00e9dito:<\/strong> Ag\u00eancia Brasil\n<\/p>\n

\n\"Ag\u00eancia\n<\/div>\n

\nCr\u00e9dito:<\/strong> Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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