{"id":731643,"date":"2026-10-13T19:51:51","date_gmt":"2026-10-13T22:51:51","guid":{"rendered":"https:\/\/primeirojornal.com.br\/2026\/10\/tj-ba-determina-que-imobiliaria-indenize-casal-apos-rescisao-unilateral-de-contrato\/"},"modified":"2026-10-13T19:53:21","modified_gmt":"2026-10-13T22:53:21","slug":"tj-ba-determina-que-imobiliaria-indenize-casal-apos-rescisao-unilateral-de-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/2026\/10\/13\/tj-ba-determina-que-imobiliaria-indenize-casal-apos-rescisao-unilateral-de-contrato\/","title":{"rendered":"TJ-BA condena imobili\u00e1ria a indenizar casal por rescis\u00e3o unilateral"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"news-body-content\">\n<div id=\"summary-box\" style=\"border:1px solid #ddd; padding:12px; background:#f6f6f6; margin-bottom:14px;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumo jornal\u00edstico<\/strong> \u2013 TJ-BA, 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel, mant\u00e9m decis\u00e3o que condena incorporadora a indenizar em R$ 10 mil casal ap\u00f3s rescis\u00e3o unilateral de contrato de im\u00f3vel sem aviso pr\u00e9vio; determina devolu\u00e7\u00e3o do valor investido com juros e corre\u00e7\u00e3o; dano moral reconhecido pela venda do im\u00f3vel a terceiros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Palavras-chave: TJ-BA, rescis\u00e3o de contrato imobili\u00e1rio, indeniza\u00e7\u00e3o, dano moral, Salvador.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Salvador, BA<\/strong> \u2013 A <strong>3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a da Bahia (TJ-BA)<\/strong>, em decis\u00e3o <strong>un\u00e2nime<\/strong>, determinou que uma <strong>incorporadora imobili\u00e1ria<\/strong> indenize em <strong>R$ 10 mil<\/strong> um casal e devolva o <strong>valor investido<\/strong>, com juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, ap\u00f3s a <strong>rescis\u00e3o unilateral<\/strong> do contrato de compra de im\u00f3vel sem aviso pr\u00e9vio. A decis\u00e3o acompanha a apela\u00e7\u00e3o movida pela empresa contra a <strong>senten\u00e7a da 4\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Salvador<\/strong> (sem data explicitada na mat\u00e9ria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No recurso<\/strong>, a incorporadora argumentou que a rescis\u00e3o seria legal em raz\u00e3o da <strong>inadimpl\u00eancia do casal<\/strong>, sustentando o direito de reter parcelas j\u00e1 quitadas e a inexist\u00eancia de <strong>dano moral<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>O Desembargador Alberto Raimundo Gomes dos Santos<\/strong>, relator do caso, reconheceu que houve atraso no pagamento de parcelas por problemas de sa\u00fade de um dos autores. Contudo, destacou que o casal informou as motiva\u00e7\u00f5es da inadimpl\u00eancia e quitou a d\u00edvida logo ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em seu voto, o magistrado ressaltou que, conforme a <strong>jurisprud\u00eancia<\/strong>, a <strong>notifica\u00e7\u00e3o<\/strong> que apenas comunica a rescis\u00e3o j\u00e1 efetivada, sem oferecer um prazo claro para o pagamento, \u00e9 <strong>inv\u00e1lida<\/strong> e n\u00e3o cumpre seu prop\u00f3sito legal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ao reconhecer o direito do casal de <strong>reaver o valor investido<\/strong> e a <strong>indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais<\/strong>, a <strong>3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel<\/strong> apontou que a imobili\u00e1ria vendeu o im\u00f3vel a terceiros, impedindo a continuidade do neg\u00f3cio. A decis\u00e3o sustenta que o dano moral decorre da conduta il\u00edcita da incorporadora, que suprimiu a oportunidade de preservar o contrato.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo jornal\u00edstico \u2013 TJ-BA, 3\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel, mant\u00e9m decis\u00e3o que condena incorporadora a indenizar em R$ 10 mil casal ap\u00f3s rescis\u00e3o unilateral de contrato\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":731645,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-731643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-policia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=731643"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":731644,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/731643\/revisions\/731644"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/731645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=731643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=731643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetabaiana.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=731643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}